Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 73A

8801LT Franeker

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.642
+5,8%
[ € 165.125 – € 210.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.032[ € 173.880 – € 192.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.368[ € 182.574 – € 201.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 73A in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.642 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,5%
+€ 10.31712 maanden +5,8%
+€ 3.44712 mnd vs. NL +1,9%
Dijkstraat 73A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.642 voor Dijkstraat 73A in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 73A in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.368. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 187.642.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 73A
€ 192.368[ € 182.574 – € 201.793 ]
Verkoper houdt over€ 189.002−€ 3.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.365+€ 5.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 73A in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 73A
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 183.032[ € 173.880 – € 192.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.095 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 500.500[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 73A adviseren wij in een bod van € 192.368, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.032 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.642+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.368+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.986+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 73A zal in bij een vraagprijs van € 183.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 73A in Franeker bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 187.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 918
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 73A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.642
Verwachte verkoopprijs€ 192.368
Verwachte vraagprijs€ 183.032
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 305.920
Straatbeeld van Stationsweg 8, 8801JL Franeker
Stationsweg 8
1940 · 136 m²
€ 402.957
Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.642 is Dijkstraat 73A een van de meer betaalbare woningen in Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 73A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 73A in Franeker.

Wat is Dijkstraat 73A in Franeker waard?
Dijkstraat 73A in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.642 (bandbreedte € 165.125 – € 210.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 73A in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 73A in Franeker is in oktober 2026 € 183.032 (bandbreedte € 173.880 – € 192.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 73A in Franeker?
Voor Dijkstraat 73A adviseren wij een bod van € 192.368 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 73A in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 73A in Franeker bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 918 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 73A in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 73A in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 73A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 73A ligt rond € 187.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 73A?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 73A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.