Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 30A

8801LV Franeker

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.753
+5,8%
[ € 134.423 – € 171.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.015[ € 141.564 – € 156.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.585[ € 148.642 – € 164.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 30A in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.753 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,5%
+€ 8.39912 maanden +5,8%
+€ 2.80712 mnd vs. NL +1,9%
Dijkstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.753 voor Dijkstraat 30A in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 30A in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.585. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 152.753.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 30A
€ 156.585[ € 148.642 – € 164.289 ]
Verkoper houdt over€ 153.613−€ 2.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.867+€ 5.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 30A in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 30A
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 149.015[ € 141.564 – € 156.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 500.500[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 30A adviseren wij in een bod van € 156.585, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 149.015 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.753+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.585+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.414+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 149.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 30A in Franeker bedragen € 834 per maand bij een woningwaarde van € 152.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 747
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 834
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.753
Verwachte verkoopprijs€ 156.585
Verwachte vraagprijs€ 149.015
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker
Harlingerweg 3H
1900 · 82 m²
€ 151.285
Straatbeeld van Harlingerweg 7, 8801PA Franeker
Harlingerweg 7
1900 · 120 m²
€ 545.234
Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 229.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.753 is Dijkstraat 30A een van de meer betaalbare woningen in Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 30A in Franeker.

Wat is Dijkstraat 30A in Franeker waard?
Dijkstraat 30A in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.753 (bandbreedte € 134.423 – € 171.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 30A in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 30A in Franeker is in oktober 2026 € 149.015 (bandbreedte € 141.564 – € 156.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 30A in Franeker?
Voor Dijkstraat 30A adviseren wij een bod van € 156.585 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 30A in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 30A in Franeker bedragen € 834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 747 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 30A in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 30A in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 30A ligt rond € 152.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.