Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingerweg 5

8801PA Franeker

Te koop
176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.046
+4,9%
[ € 484.920 – € 617.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.838[ € 512.846 – € 566.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.010[ € 534.386 – € 590.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerweg 5 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.046 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds mei +0,5%
+€ 25.66912 maanden +4,9%
+€ 3.39012 mnd vs. NL +0,6%
Harlingerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.046 voor Harlingerweg 5 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerweg 5 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.010. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.046.

Verwachte verkoopprijs Harlingerweg 5
€ 565.010[ € 534.386 – € 590.637 ]
Verkoper houdt over€ 557.545−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.460+€ 13.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.545

Wat is de vraagprijs?

Harlingerweg 5 in Franeker staat in te koop voor € 539.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Vraagprijs Harlingerweg 5
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 539.838[ € 512.846 – € 566.830 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerweg 5 adviseren wij in een bod van € 565.010, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 539.838 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.046+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.010+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.261+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 539.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerweg 5 in Franeker bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 551.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.046
Verwachte verkoopprijs€ 565.010
Vraagprijs€ 539.838
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 228.359
Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 202.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlingerweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.046 duidelijk in het hogere segment van Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harlingerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerweg 5 in Franeker.

Wat is Harlingerweg 5 in Franeker waard?
Harlingerweg 5 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.046 (bandbreedte € 484.920 – € 617.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de vraagprijs van Harlingerweg 5 in Franeker?
Harlingerweg 5 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 539.838. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerweg 5 in Franeker?
Voor Harlingerweg 5 adviseren wij een bod van € 565.010 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingerweg 5 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingerweg 5 in Franeker bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerweg 5 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingerweg 5 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerweg 5 ligt rond € 551.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Harlingerweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.