Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36

8801PG Franeker

39 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.332
+5,8%
[ € 211.492 – € 269.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.490[ € 222.766 – € 246.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.319[ € 233.904 – € 258.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.332 (€ 6.162 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,5%
+€ 13.21412 maanden +5,8%
+€ 4.41512 mnd vs. NL +1,9%
Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.332 voor Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.332.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36
€ 246.319[ € 233.904 – € 258.526 ]
Verkoper houdt over€ 242.359−€ 3.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.395+€ 7.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.013 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 234.490[ € 222.766 – € 246.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.013[ € 5.712 – € 6.313 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 adviseren wij in een bod van € 246.319, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.490 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.332+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.319+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.635+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 zal in bij een vraagprijs van € 234.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 in Franeker bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 240.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.332
Verwachte verkoopprijs€ 246.319
Verwachte vraagprijs€ 234.490
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Keningspark→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Keningspark besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Franeker Keningspark

Franeker Keningspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniasteeg 5K-5, 8801KJ Franeker
Botniasteeg 5K-5
2013 · 51 m²
€ 180.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 bedraagt € 240.332. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 in Franeker.

Wat is Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 in Franeker waard?
Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.332 (bandbreedte € 211.492 – € 269.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Keningspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 in Franeker is in oktober 2026 € 234.490 (bandbreedte € 222.766 – € 246.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 in Franeker?
Voor Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 adviseren wij een bod van € 246.319 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 in Franeker bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester J Dijkstraweg 6B-36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Keningspark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.