Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutje Lollumerweg 15

8801PV Franeker

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.119
+5,8%
[ € 247.385 – € 314.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.782[ € 261.043 – € 288.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.602[ € 273.051 – € 301.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutje Lollumerweg 15 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.119 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,5%
+€ 15.45712 maanden +5,8%
+€ 5.16512 mnd vs. NL +1,9%
Lutje Lollumerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.119 voor Lutje Lollumerweg 15 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutje Lollumerweg 15 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.602. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.119.

Verwachte verkoopprijs Lutje Lollumerweg 15
€ 287.602[ € 273.051 – € 301.793 ]
Verkoper houdt over€ 283.188−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.504+€ 7.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutje Lollumerweg 15 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Lutje Lollumerweg 15
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 274.782[ € 261.043 – € 288.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutje Lollumerweg 15 adviseren wij in een bod van € 287.602, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.782 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.119+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.602+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.982+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutje Lollumerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 274.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutje Lollumerweg 15 in Franeker bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 281.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutje Lollumerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.119
Verwachte verkoopprijs€ 287.602
Verwachte vraagprijs€ 274.782
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Franeker→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Franeker besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
A (27%)
B (7%)
C (33%)
E (13%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Franeker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Franeker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,2 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 305.920
Straatbeeld van Harlingerweg 1, 8801PA Franeker
Harlingerweg 1
1930 · 172 m²
€ 580.238
Straatbeeld van Stationsweg 8, 8801JL Franeker
Stationsweg 8
1940 · 136 m²
€ 402.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.119 is Lutje Lollumerweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Franeker. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lutje Lollumerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutje Lollumerweg 15 in Franeker.

Wat is Lutje Lollumerweg 15 in Franeker waard?
Lutje Lollumerweg 15 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.119 (bandbreedte € 247.385 – € 314.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Franeker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutje Lollumerweg 15 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Lutje Lollumerweg 15 in Franeker is in oktober 2026 € 274.782 (bandbreedte € 261.043 – € 288.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutje Lollumerweg 15 in Franeker?
Voor Lutje Lollumerweg 15 adviseren wij een bod van € 287.602 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutje Lollumerweg 15 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Lutje Lollumerweg 15 in Franeker bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutje Lollumerweg 15 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutje Lollumerweg 15 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutje Lollumerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Franeker is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Lutje Lollumerweg 15 ligt rond € 281.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutje Lollumerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Lutje Lollumerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Franeker heeft 12% van de woningen zonnepanelen.