Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutje Lollum 3

8801PW Franeker

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.123
+5,8%
[ € 520.188 – € 662.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.128[ € 550.172 – € 608.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.367[ € 572.729 – € 633.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutje Lollum 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.123 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,5%
+€ 32.50112 maanden +5,8%
+€ 10.85912 mnd vs. NL +1,9%
Lutje Lollum 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.123 voor Lutje Lollum 3 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutje Lollum 3 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.367. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.123.

Verwachte verkoopprijs Lutje Lollum 3
€ 603.367[ € 572.729 – € 633.015 ]
Verkoper houdt over€ 595.480−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.584+€ 14.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutje Lollum 3 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Lutje Lollum 3
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 579.128[ € 550.172 – € 608.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutje Lollum 3 adviseren wij in een bod van € 603.367, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.128 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.123+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.367+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.535+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutje Lollum 3 zal in bij een vraagprijs van € 579.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutje Lollum 3 in Franeker bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 591.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutje Lollum 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.123
Verwachte verkoopprijs€ 603.367
Verwachte vraagprijs€ 579.128
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Franeker→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Franeker besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
A (27%)
B (7%)
C (33%)
E (13%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Franeker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Franeker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,2 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obe Postmaplein 1, 8802XH Franeker
Obe Postmaplein 1
1976 · 166 m²
€ 422.918
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 299.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.123 ligt Lutje Lollum 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Franeker. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lutje Lollum 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutje Lollum 3 in Franeker.

Wat is Lutje Lollum 3 in Franeker waard?
Lutje Lollum 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.123 (bandbreedte € 520.188 – € 662.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Franeker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutje Lollum 3 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Lutje Lollum 3 in Franeker is in oktober 2026 € 579.128 (bandbreedte € 550.172 – € 608.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutje Lollum 3 in Franeker?
Voor Lutje Lollum 3 adviseren wij een bod van € 603.367 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutje Lollum 3 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Lutje Lollum 3 in Franeker bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutje Lollum 3 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutje Lollum 3 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutje Lollum 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Franeker is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Lutje Lollum 3 ligt rond € 591.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutje Lollum 3?
Huishoudens in de buurt van Lutje Lollum 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Franeker heeft 12% van de woningen zonnepanelen.