Huiswaardemeter

Woningwaarde Jitze Pieter van Dijkstraat 5

8801TZ Franeker

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.565
+5,8%
[ € 204.657 – € 260.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.699[ € 215.364 – € 238.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.583[ € 226.563 – € 250.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Jitze Pieter van Dijkstraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.565 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,5%
+€ 12.78712 maanden +5,8%
+€ 4.27312 mnd vs. NL +1,9%
Jitze Pieter van Dijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.565 voor Jitze Pieter van Dijkstraat 5 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jitze Pieter van Dijkstraat 5 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.583. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.565.

Verwachte verkoopprijs Jitze Pieter van Dijkstraat 5
€ 238.583[ € 226.563 – € 250.412 ]
Verkoper houdt over€ 234.709−€ 3.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.505+€ 6.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jitze Pieter van Dijkstraat 5 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Jitze Pieter van Dijkstraat 5
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 226.699[ € 215.364 – € 238.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 398.600[ € 235.000 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jitze Pieter van Dijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 238.583, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.699 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.583+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.512+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jitze Pieter van Dijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 226.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jitze Pieter van Dijkstraat 5 in Franeker bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 232.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jitze Pieter van Dijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.565
Verwachte verkoopprijs€ 238.583
Verwachte vraagprijs€ 226.699
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 1, 8801PA Franeker
Harlingerweg 1
1930 · 172 m²
€ 580.238
Straatbeeld van Kening State 21, 8802VG Franeker
Kening State 21
1917 · 64 m²
€ 254.162
Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 204.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.565 is Jitze Pieter van Dijkstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jitze Pieter van Dijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jitze Pieter van Dijkstraat 5 in Franeker.

Wat is Jitze Pieter van Dijkstraat 5 in Franeker waard?
Jitze Pieter van Dijkstraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.565 (bandbreedte € 204.657 – € 260.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jitze Pieter van Dijkstraat 5 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Jitze Pieter van Dijkstraat 5 in Franeker is in oktober 2026 € 226.699 (bandbreedte € 215.364 – € 238.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Jitze Pieter van Dijkstraat 5 in Franeker?
Voor Jitze Pieter van Dijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 238.583 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jitze Pieter van Dijkstraat 5 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Jitze Pieter van Dijkstraat 5 in Franeker bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jitze Pieter van Dijkstraat 5 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jitze Pieter van Dijkstraat 5 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jitze Pieter van Dijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Jitze Pieter van Dijkstraat 5 ligt rond € 232.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jitze Pieter van Dijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jitze Pieter van Dijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.