Huiswaardemeter
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker

Woningwaarde P F Catsstraat 6

8801VC Franeker

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.665
+4,9%
[ € 231.145 – € 294.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.832[ € 243.990 – € 269.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.631[ € 254.970 – € 281.809 ]

Wat is mijn huis waard?

P F Catsstraat 6 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.665 (€ 2.245 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds mei +0,5%
+€ 12.23612 maanden +4,9%
+€ 1.61612 mnd vs. NL +0,6%
P F Catsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.665 voor P F Catsstraat 6 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P F Catsstraat 6 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.631. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.665.

Verwachte verkoopprijs P F Catsstraat 6
€ 268.631[ € 254.970 – € 281.809 ]
Verkoper houdt over€ 264.426−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.154+€ 7.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

P F Catsstraat 6 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs P F Catsstraat 6
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 256.832[ € 243.990 – € 269.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P F Catsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 268.631, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.832 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.665+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.631+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.063+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P F Catsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 256.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P F Catsstraat 6 in Franeker bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 262.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over P F Catsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.665
Verwachte verkoopprijs€ 268.631
Verwachte vraagprijs€ 256.832
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 266.732
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 303.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.665 is P F Catsstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P F Catsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P F Catsstraat 6 in Franeker.

Wat is P F Catsstraat 6 in Franeker waard?
P F Catsstraat 6 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.665 (bandbreedte € 231.145 – € 294.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de verwachte vraagprijs van P F Catsstraat 6 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van P F Catsstraat 6 in Franeker is in juni 2026 € 256.832 (bandbreedte € 243.990 – € 269.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.245.
Hoeveel moet ik overbieden op P F Catsstraat 6 in Franeker?
Voor P F Catsstraat 6 adviseren wij een bod van € 268.631 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P F Catsstraat 6 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van P F Catsstraat 6 in Franeker bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P F Catsstraat 6 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P F Catsstraat 6 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P F Catsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van P F Catsstraat 6 ligt rond € 262.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P F Catsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van P F Catsstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.