Huiswaardemeter
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker

Woningwaarde P F Catsstraat 6

8801VC Franeker

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.470
+5,1%
[ € 232.734 – € 296.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.597[ € 245.667 – € 271.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.477[ € 256.722 – € 283.746 ]

Wat is mijn huis waard?

P F Catsstraat 6 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.470 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds juli +0,5%
+€ 12.90312 maanden +5,1%
+€ 4.01812 mnd vs. NL +1,6%
P F Catsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.470 voor P F Catsstraat 6 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P F Catsstraat 6 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.477. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.470.

Verwachte verkoopprijs P F Catsstraat 6
€ 270.477[ € 256.722 – € 283.746 ]
Verkoper houdt over€ 266.252−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.037+€ 7.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

P F Catsstraat 6 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs P F Catsstraat 6
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 258.597[ € 245.667 – € 271.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 401.500[ € 249.500 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P F Catsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 270.477, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.597 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.470+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.477+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.001+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P F Catsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 258.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P F Catsstraat 6 in Franeker bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 264.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over P F Catsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.470
Verwachte verkoopprijs€ 270.477
Verwachte vraagprijs€ 258.597
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 1, 8801PA Franeker
Harlingerweg 1
1930 · 172 m²
€ 580.238
Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 351.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.470 is P F Catsstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P F Catsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P F Catsstraat 6 in Franeker.

Wat is P F Catsstraat 6 in Franeker waard?
P F Catsstraat 6 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.470 (bandbreedte € 232.734 – € 296.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de verwachte vraagprijs van P F Catsstraat 6 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van P F Catsstraat 6 in Franeker is in augustus 2026 € 258.597 (bandbreedte € 245.667 – € 271.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op P F Catsstraat 6 in Franeker?
Voor P F Catsstraat 6 adviseren wij een bod van € 270.477 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P F Catsstraat 6 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van P F Catsstraat 6 in Franeker bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P F Catsstraat 6 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P F Catsstraat 6 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P F Catsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van P F Catsstraat 6 ligt rond € 264.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P F Catsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van P F Catsstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.