Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bogtstrastraat 3

8801VH Franeker

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.075
+5,1%
[ € 244.706 – € 311.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.122[ € 268.058 – € 296.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bogtstrastraat 3 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.075 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds juli +0,5%
+€ 13.56812 maanden +5,1%
+€ 4.22512 mnd vs. NL +1,6%
Jan Bogtstrastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.075 voor Jan Bogtstrastraat 3 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bogtstrastraat 3 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 278.075.

Verwachte verkoopprijs Jan Bogtstrastraat 3
€ 285.122[ € 268.058 – € 296.275 ]
Verkoper houdt over€ 280.736−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.974+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.736

Wat is de vraagprijs?

Jan Bogtstrastraat 3 in Franeker staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Vraagprijs Jan Bogtstrastraat 3
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 401.500[ € 249.500 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bogtstrastraat 3 adviseren wij in een bod van € 285.122, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.075+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.122+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.378+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bogtstrastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bogtstrastraat 3 in Franeker bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 278.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bogtstrastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.075
Verwachte verkoopprijs€ 285.122
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 1, 8801PA Franeker
Harlingerweg 1
1930 · 172 m²
€ 580.238
Straatbeeld van Kening State 21, 8802VG Franeker
Kening State 21
1917 · 64 m²
€ 319.409
Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 204.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.075 is Jan Bogtstrastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Bogtstrastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bogtstrastraat 3 in Franeker.

Wat is Jan Bogtstrastraat 3 in Franeker waard?
Jan Bogtstrastraat 3 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.075 (bandbreedte € 244.706 – € 311.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de vraagprijs van Jan Bogtstrastraat 3 in Franeker?
Jan Bogtstrastraat 3 in Franeker staat in augustus 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bogtstrastraat 3 in Franeker?
Voor Jan Bogtstrastraat 3 adviseren wij een bod van € 285.122 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bogtstrastraat 3 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bogtstrastraat 3 in Franeker bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bogtstrastraat 3 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bogtstrastraat 3 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bogtstrastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bogtstrastraat 3 ligt rond € 278.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bogtstrastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Bogtstrastraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.