Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bogtstrastraat 22

8801VJ Franeker

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.862
+5,8%
[ € 174.999 – € 222.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.872[ € 184.178 – € 203.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.980[ € 193.571 – € 213.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bogtstrastraat 22 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.862 (€ 2.138 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,5%
+€ 10.93412 maanden +5,8%
+€ 3.65312 mnd vs. NL +1,9%
Jan Bogtstrastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.862 voor Jan Bogtstrastraat 22 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bogtstrastraat 22 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.980. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.862.

Verwachte verkoopprijs Jan Bogtstrastraat 22
€ 203.980[ € 193.571 – € 213.948 ]
Verkoper houdt over€ 200.486−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.210+€ 6.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bogtstrastraat 22 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bogtstrastraat 22
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 193.872[ € 184.178 – € 203.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.980 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 398.600[ € 235.000 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bogtstrastraat 22 adviseren wij in een bod van € 203.980, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.872 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.862+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.980+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.179+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bogtstrastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 193.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bogtstrastraat 22 in Franeker bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 198.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bogtstrastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.862
Verwachte verkoopprijs€ 203.980
Verwachte vraagprijs€ 193.872
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ockingahiem 62, 8801KT Franeker
Ockingahiem 62
1985 · 83 m²
€ 148.324
Straatbeeld van Ockingahiem 64, 8801KT Franeker
Ockingahiem 64
1985 · 83 m²
€ 148.339
Straatbeeld van Ockingahiem 31, 8801KR Franeker
Ockingahiem 31
1985 · 73 m²
€ 171.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.862 is Jan Bogtstrastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Bogtstrastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bogtstrastraat 22 in Franeker.

Wat is Jan Bogtstrastraat 22 in Franeker waard?
Jan Bogtstrastraat 22 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.862 (bandbreedte € 174.999 – € 222.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bogtstrastraat 22 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Jan Bogtstrastraat 22 in Franeker is in oktober 2026 € 193.872 (bandbreedte € 184.178 – € 203.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bogtstrastraat 22 in Franeker?
Voor Jan Bogtstrastraat 22 adviseren wij een bod van € 203.980 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bogtstrastraat 22 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bogtstrastraat 22 in Franeker bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bogtstrastraat 22 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bogtstrastraat 22 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bogtstrastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bogtstrastraat 22 ligt rond € 198.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bogtstrastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Bogtstrastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.