Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamstrastraat 23

8801VK Franeker

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.500
+5,8%
[ € 260.920 – € 332.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.678[ € 275.194 – € 304.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.483[ € 288.128 – € 318.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamstrastraat 23 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.500 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,5%
+€ 16.30212 maanden +5,8%
+€ 5.44712 mnd vs. NL +1,9%
Kamstrastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.500 voor Kamstrastraat 23 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamstrastraat 23 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.483. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 296.500.

Verwachte verkoopprijs Kamstrastraat 23
€ 303.483[ € 288.128 – € 318.458 ]
Verkoper houdt over€ 298.895−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.703+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamstrastraat 23 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Kamstrastraat 23
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 289.678[ € 275.194 – € 304.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 398.600[ € 235.000 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamstrastraat 23 adviseren wij in een bod van € 303.483, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.678 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.500+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.483+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.657+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamstrastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 289.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamstrastraat 23 in Franeker bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 296.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamstrastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.500
Verwachte verkoopprijs€ 303.483
Verwachte vraagprijs€ 289.678
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 1, 8801PA Franeker
Harlingerweg 1
1930 · 172 m²
€ 580.238
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 305.920
Straatbeeld van Stationsweg 8, 8801JL Franeker
Stationsweg 8
1940 · 136 m²
€ 402.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamstrastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Vliet Tuinen en Frisia willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kamstrastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamstrastraat 23 in Franeker.

Wat is Kamstrastraat 23 in Franeker waard?
Kamstrastraat 23 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.500 (bandbreedte € 260.920 – € 332.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamstrastraat 23 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Kamstrastraat 23 in Franeker is in oktober 2026 € 289.678 (bandbreedte € 275.194 – € 304.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamstrastraat 23 in Franeker?
Voor Kamstrastraat 23 adviseren wij een bod van € 303.483 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamstrastraat 23 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Kamstrastraat 23 in Franeker bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamstrastraat 23 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamstrastraat 23 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamstrastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kamstrastraat 23 ligt rond € 296.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamstrastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kamstrastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.