Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamstrastraat 16

8801VL Franeker

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.339
+5,8%
[ € 244.938 – € 311.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.138[ € 258.531 – € 285.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.682[ € 270.423 – € 298.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamstrastraat 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.339 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,5%
+€ 15.30412 maanden +5,8%
+€ 5.11412 mnd vs. NL +1,9%
Kamstrastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.339 voor Kamstrastraat 16 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamstrastraat 16 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.682. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.339.

Verwachte verkoopprijs Kamstrastraat 16
€ 284.682[ € 270.423 – € 298.889 ]
Verkoper houdt over€ 280.300−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.526+€ 7.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamstrastraat 16 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Kamstrastraat 16
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 272.138[ € 258.531 – € 285.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 398.600[ € 235.000 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamstrastraat 16 adviseren wij in een bod van € 284.682, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.138 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.339+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.682+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.916+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamstrastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 272.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamstrastraat 16 in Franeker bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 278.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamstrastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.339
Verwachte verkoopprijs€ 284.682
Verwachte vraagprijs€ 272.138
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Straatbeeld van Harlingerweg 1, 8801PA Franeker
Harlingerweg 1
1930 · 172 m²
€ 580.238
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 305.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.339 is Kamstrastraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamstrastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamstrastraat 16 in Franeker.

Wat is Kamstrastraat 16 in Franeker waard?
Kamstrastraat 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.339 (bandbreedte € 244.938 – € 311.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamstrastraat 16 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Kamstrastraat 16 in Franeker is in oktober 2026 € 272.138 (bandbreedte € 258.531 – € 285.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamstrastraat 16 in Franeker?
Voor Kamstrastraat 16 adviseren wij een bod van € 284.682 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamstrastraat 16 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Kamstrastraat 16 in Franeker bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamstrastraat 16 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamstrastraat 16 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamstrastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kamstrastraat 16 ligt rond € 278.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamstrastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kamstrastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.