Huiswaardemeter

Woningwaarde Laene 6B

8801VM Franeker

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.441
+5,8%
[ € 145.588 – € 185.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.270[ € 153.207 – € 169.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.720[ € 161.174 – € 178.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Laene 6B in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.441 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,5%
+€ 9.09612 maanden +5,8%
+€ 3.03912 mnd vs. NL +1,9%
Laene 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.441 voor Laene 6B in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laene 6B in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.720. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 165.441.

Verwachte verkoopprijs Laene 6B
€ 169.720[ € 161.174 – € 178.139 ]
Verkoper houdt over€ 166.603−€ 3.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.264+€ 5.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laene 6B in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Laene 6B
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 161.270[ € 153.207 – € 169.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 398.600[ € 235.000 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laene 6B adviseren wij in een bod van € 169.720, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 161.270 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.441+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.720+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.206+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laene 6B zal in bij een vraagprijs van € 161.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laene 6B in Franeker bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 165.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 809
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laene 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.441
Verwachte verkoopprijs€ 169.720
Verwachte vraagprijs€ 161.270
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 305.920
Straatbeeld van Kening State 21, 8802VG Franeker
Kening State 21
1917 · 64 m²
€ 254.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.441 is Laene 6B een van de meer betaalbare woningen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laene 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laene 6B in Franeker.

Wat is Laene 6B in Franeker waard?
Laene 6B in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.441 (bandbreedte € 145.588 – € 185.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laene 6B in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Laene 6B in Franeker is in oktober 2026 € 161.270 (bandbreedte € 153.207 – € 169.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Laene 6B in Franeker?
Voor Laene 6B adviseren wij een bod van € 169.720 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laene 6B in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Laene 6B in Franeker bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 809 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laene 6B in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laene 6B in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laene 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Laene 6B ligt rond € 165.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laene 6B?
Huishoudens in de buurt van Laene 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.