Huiswaardemeter

Woningwaarde Laene 18

8801VN Franeker

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.588
+5,8%
[ € 146.597 – € 186.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.372[ € 154.253 – € 170.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.913[ € 162.274 – € 179.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Laene 18 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.588 (€ 1.872 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,5%
+€ 9.15912 maanden +5,8%
+€ 3.06012 mnd vs. NL +1,9%
Laene 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.588 voor Laene 18 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laene 18 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.913. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 166.588.

Verwachte verkoopprijs Laene 18
€ 170.913[ € 162.274 – € 179.357 ]
Verkoper houdt over€ 167.783−€ 3.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.481+€ 5.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laene 18 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Verwachte vraagprijs Laene 18
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 162.372[ € 154.253 – € 170.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.824[ € 1.733 – € 1.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 398.600[ € 235.000 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laene 18 adviseren wij in een bod van € 170.913, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 162.372 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.588+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.913+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.459+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laene 18 zal in bij een vraagprijs van € 162.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laene 18 in Franeker bedragen € 909 per maand bij een woningwaarde van € 166.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 815
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 909
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laene 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.588
Verwachte verkoopprijs€ 170.913
Verwachte vraagprijs€ 162.372
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Straatbeeld van Harlingerweg 1, 8801PA Franeker
Harlingerweg 1
1930 · 172 m²
€ 580.238
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 305.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.588 is Laene 18 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laene 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laene 18 in Franeker.

Wat is Laene 18 in Franeker waard?
Laene 18 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.588 (bandbreedte € 146.597 – € 186.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laene 18 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Laene 18 in Franeker is in oktober 2026 € 162.372 (bandbreedte € 154.253 – € 170.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Laene 18 in Franeker?
Voor Laene 18 adviseren wij een bod van € 170.913 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laene 18 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Laene 18 in Franeker bedragen € 909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 815 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laene 18 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laene 18 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laene 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Laene 18 ligt rond € 166.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laene 18?
Huishoudens in de buurt van Laene 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.