Huiswaardemeter

Woningwaarde J A W Burgerstraat 9

8802MC Franeker

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.599
+5,8%
[ € 279.487 – € 355.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.280[ € 294.766 – € 325.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.090[ € 308.620 – € 341.106 ]

Wat is mijn huis waard?

J A W Burgerstraat 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.599 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,5%
+€ 17.46212 maanden +5,8%
+€ 5.83412 mnd vs. NL +1,9%
J A W Burgerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.599 voor J A W Burgerstraat 9 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J A W Burgerstraat 9 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.090. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 317.599.

Verwachte verkoopprijs J A W Burgerstraat 9
€ 325.090[ € 308.620 – € 341.106 ]
Verkoper houdt over€ 320.264−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.742+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

J A W Burgerstraat 9 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs J A W Burgerstraat 9
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 310.280[ € 294.766 – € 325.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J A W Burgerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 325.090, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.280 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.599+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.090+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.345+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J A W Burgerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 310.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J A W Burgerstraat 9 in Franeker bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 317.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J A W Burgerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.599
Verwachte verkoopprijs€ 325.090
Verwachte vraagprijs€ 310.280
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Sexbierumerplan→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Sexbierumerplan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (55%)
D (4%)

Wonen in Franeker Sexbierumerplan

Franeker Sexbierumerplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker
P J Oudplein 22
1973 · 115 m²
€ 271.919
Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker
Klaas Kuikenstraat 16
1978 · 144 m²
€ 275.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.599 zit J A W Burgerstraat 9 in het middensegment van Franeker Sexbierumerplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J A W Burgerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J A W Burgerstraat 9 in Franeker.

Wat is J A W Burgerstraat 9 in Franeker waard?
J A W Burgerstraat 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.599 (bandbreedte € 279.487 – € 355.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Sexbierumerplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van J A W Burgerstraat 9 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van J A W Burgerstraat 9 in Franeker is in oktober 2026 € 310.280 (bandbreedte € 294.766 – € 325.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op J A W Burgerstraat 9 in Franeker?
Voor J A W Burgerstraat 9 adviseren wij een bod van € 325.090 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J A W Burgerstraat 9 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van J A W Burgerstraat 9 in Franeker bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J A W Burgerstraat 9 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J A W Burgerstraat 9 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J A W Burgerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Sexbierumerplan is € 243.000. De geschatte marktwaarde van J A W Burgerstraat 9 ligt rond € 317.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J A W Burgerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van J A W Burgerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Sexbierumerplan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.