Huiswaardemeter
Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker

Woningwaarde P J Oudplein 22

8802RK Franeker

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.919
+5,1%
[ € 239.289 – € 304.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.163[ € 263.582 – € 291.328 ]

Wat is mijn huis waard?

P J Oudplein 22 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.919 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds juli +0,5%
+€ 13.26712 maanden +5,1%
+€ 4.13112 mnd vs. NL +1,6%
P J Oudplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.919 voor P J Oudplein 22 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P J Oudplein 22 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.163. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.919.

Verwachte verkoopprijs P J Oudplein 22
€ 278.163[ € 263.582 – € 291.328 ]
Verkoper houdt over€ 273.853−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.876+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.853

Wat is de vraagprijs?

P J Oudplein 22 in Franeker staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Vraagprijs P J Oudplein 22
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 431.893[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P J Oudplein 22 adviseren wij in een bod van € 278.163, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.919+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.163+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.071+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P J Oudplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P J Oudplein 22 in Franeker bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 271.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over P J Oudplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.919
Verwachte verkoopprijs€ 278.163
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Sexbierumerplan→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Sexbierumerplan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (55%)
D (4%)

Wonen in Franeker Sexbierumerplan

Franeker Sexbierumerplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van Hertog van Saxenlaan 51, 8802PZ Franeker
Hertog van Saxenlaan 51
1976 · 64 m²
€ 236.591
Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 290.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P J Oudplein 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Sexbierumerplan willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P J Oudplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P J Oudplein 22 in Franeker.

Wat is P J Oudplein 22 in Franeker waard?
P J Oudplein 22 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.919 (bandbreedte € 239.289 – € 304.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Sexbierumerplan.
Wat is de vraagprijs van P J Oudplein 22 in Franeker?
P J Oudplein 22 in Franeker staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op P J Oudplein 22 in Franeker?
Voor P J Oudplein 22 adviseren wij een bod van € 278.163 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P J Oudplein 22 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van P J Oudplein 22 in Franeker bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P J Oudplein 22 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P J Oudplein 22 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P J Oudplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Sexbierumerplan is € 243.000. De geschatte marktwaarde van P J Oudplein 22 ligt rond € 271.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P J Oudplein 22?
Huishoudens in de buurt van P J Oudplein 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Sexbierumerplan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.