Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertog van Saxenlaan 51, 8802PZ Franeker

Woningwaarde Hertog van Saxenlaan 51

8802PZ Franeker

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.591
+5,1%
[ € 208.200 – € 264.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.244[ € 219.682 – € 242.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.062[ € 230.886 – € 255.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog van Saxenlaan 51 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 236.591 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds juli +0,5%
+€ 11.54312 maanden +5,1%
+€ 3.59412 mnd vs. NL +1,6%
Hertog van Saxenlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.591 voor Hertog van Saxenlaan 51 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog van Saxenlaan 51 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.062. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 236.591.

Verwachte verkoopprijs Hertog van Saxenlaan 51
€ 242.062[ € 230.886 – € 255.189 ]
Verkoper houdt over€ 238.149−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.053+€ 6.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog van Saxenlaan 51 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog van Saxenlaan 51
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 231.244[ € 219.682 – € 242.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 426.293[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog van Saxenlaan 51 adviseren wij in een bod van € 242.062, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 231.244 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.591+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.062+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.165+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog van Saxenlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 231.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog van Saxenlaan 51 in Franeker bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 236.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog van Saxenlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.591
Verwachte verkoopprijs€ 242.062
Verwachte vraagprijs€ 231.244
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Sexbierumerplan→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Sexbierumerplan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (55%)
D (4%)

Wonen in Franeker Sexbierumerplan

Franeker Sexbierumerplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker
P J Oudplein 22
1973 · 115 m²
€ 271.919
Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 120.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.591 is Hertog van Saxenlaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Sexbierumerplan. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog van Saxenlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog van Saxenlaan 51 in Franeker.

Wat is Hertog van Saxenlaan 51 in Franeker waard?
Hertog van Saxenlaan 51 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.591 (bandbreedte € 208.200 – € 264.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Sexbierumerplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog van Saxenlaan 51 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Hertog van Saxenlaan 51 in Franeker is in augustus 2026 € 231.244 (bandbreedte € 219.682 – € 242.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog van Saxenlaan 51 in Franeker?
Voor Hertog van Saxenlaan 51 adviseren wij een bod van € 242.062 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog van Saxenlaan 51 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog van Saxenlaan 51 in Franeker bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog van Saxenlaan 51 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog van Saxenlaan 51 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog van Saxenlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Sexbierumerplan is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hertog van Saxenlaan 51 ligt rond € 236.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog van Saxenlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Hertog van Saxenlaan 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Sexbierumerplan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.