Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 30

8802ME Franeker

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.934
+5,8%
[ € 329.942 – € 419.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.442[ € 348.120 – € 384.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.623[ € 364.134 – € 402.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 30 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.934 (€ 2.180 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,5%
+€ 20.61512 maanden +5,8%
+€ 6.88812 mnd vs. NL +1,9%
Binnenhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.934 voor Binnenhof 30 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 30 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.623. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.934.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 30
€ 383.623[ € 364.134 – € 402.463 ]
Verkoper houdt over€ 378.153−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.445+€ 9.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 30 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 30
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 366.442[ € 348.120 – € 384.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 30 adviseren wij in een bod van € 383.623, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.442 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.934+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.623+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.804+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 366.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 30 in Franeker bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 374.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.934
Verwachte verkoopprijs€ 383.623
Verwachte vraagprijs€ 366.442
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Sexbierumerplan→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Sexbierumerplan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (55%)
D (4%)

Wonen in Franeker Sexbierumerplan

Franeker Sexbierumerplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker
P J Oudplein 22
1973 · 115 m²
€ 271.919
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.934 ligt Binnenhof 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Sexbierumerplan. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 30 in Franeker.

Wat is Binnenhof 30 in Franeker waard?
Binnenhof 30 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.934 (bandbreedte € 329.942 – € 419.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Sexbierumerplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 30 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 30 in Franeker is in oktober 2026 € 366.442 (bandbreedte € 348.120 – € 384.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 30 in Franeker?
Voor Binnenhof 30 adviseren wij een bod van € 383.623 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 30 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 30 in Franeker bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 30 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 30 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Sexbierumerplan is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 30 ligt rond € 374.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 30?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Sexbierumerplan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.