Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Groenewegplein 3

8802MH Franeker

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.982
+5,8%
[ € 311.504 – € 396.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.969[ € 328.671 – € 363.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.181[ € 343.790 – € 379.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groenewegplein 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.982 (€ 2.269 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,5%
+€ 19.46312 maanden +5,8%
+€ 6.50312 mnd vs. NL +1,9%
Suze Groenewegplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.982 voor Suze Groenewegplein 3 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groenewegplein 3 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.181. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.982.

Verwachte verkoopprijs Suze Groenewegplein 3
€ 362.181[ € 343.790 – € 379.977 ]
Verkoper houdt over€ 356.947−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.575+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Groenewegplein 3 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Groenewegplein 3
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 345.969[ € 328.671 – € 363.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groenewegplein 3 adviseren wij in een bod van € 362.181, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.969 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.982+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.181+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.290+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groenewegplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groenewegplein 3 in Franeker bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 353.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groenewegplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.982
Verwachte verkoopprijs€ 362.181
Verwachte vraagprijs€ 345.969
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Sexbierumerplan→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Sexbierumerplan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (55%)
D (4%)

Wonen in Franeker Sexbierumerplan

Franeker Sexbierumerplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker
P J Oudplein 22
1973 · 115 m²
€ 271.919
Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker
Klaas Kuikenstraat 16
1978 · 144 m²
€ 275.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.982 ligt Suze Groenewegplein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Sexbierumerplan. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Suze Groenewegplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groenewegplein 3 in Franeker.

Wat is Suze Groenewegplein 3 in Franeker waard?
Suze Groenewegplein 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.982 (bandbreedte € 311.504 – € 396.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Sexbierumerplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Groenewegplein 3 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Suze Groenewegplein 3 in Franeker is in oktober 2026 € 345.969 (bandbreedte € 328.671 – € 363.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groenewegplein 3 in Franeker?
Voor Suze Groenewegplein 3 adviseren wij een bod van € 362.181 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groenewegplein 3 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groenewegplein 3 in Franeker bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groenewegplein 3 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groenewegplein 3 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groenewegplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Sexbierumerplan is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groenewegplein 3 ligt rond € 353.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groenewegplein 3?
Huishoudens in de buurt van Suze Groenewegplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Sexbierumerplan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.