Huiswaardemeter

Woningwaarde D U Stikkerstraat 8

8802MJ Franeker

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.871
+5,1%
[ € 266.526 – € 339.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.134[ € 281.327 – € 310.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.681[ € 294.268 – € 325.244 ]

Wat is mijn huis waard?

D U Stikkerstraat 8 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.871 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds juli +0,5%
+€ 14.77712 maanden +5,1%
+€ 4.60112 mnd vs. NL +1,6%
D U Stikkerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.871 voor D U Stikkerstraat 8 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D U Stikkerstraat 8 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.681. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.871.

Verwachte verkoopprijs D U Stikkerstraat 8
€ 309.681[ € 294.268 – € 325.244 ]
Verkoper houdt over€ 305.025−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.025+€ 8.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.025

Wat is de vraagprijs?

D U Stikkerstraat 8 in Franeker staat in te koop voor € 296.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Vraagprijs D U Stikkerstraat 8
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 296.134[ € 281.327 – € 310.941 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 431.893[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D U Stikkerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 309.681, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 296.134 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.871+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.681+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.165+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D U Stikkerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 296.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D U Stikkerstraat 8 in Franeker bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 302.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over D U Stikkerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.871
Verwachte verkoopprijs€ 309.681
Vraagprijs€ 296.134
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Sexbierumerplan→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Sexbierumerplan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (55%)
D (4%)

Wonen in Franeker Sexbierumerplan

Franeker Sexbierumerplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker
P J Oudplein 22
1973 · 115 m²
€ 271.919
Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van Hertog van Saxenlaan 51, 8802PZ Franeker
Hertog van Saxenlaan 51
1976 · 64 m²
€ 236.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.871 zit D U Stikkerstraat 8 in het middensegment van Franeker Sexbierumerplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over D U Stikkerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D U Stikkerstraat 8 in Franeker.

Wat is D U Stikkerstraat 8 in Franeker waard?
D U Stikkerstraat 8 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.871 (bandbreedte € 266.526 – € 339.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Sexbierumerplan.
Wat is de vraagprijs van D U Stikkerstraat 8 in Franeker?
D U Stikkerstraat 8 in Franeker staat in augustus 2026 te koop voor € 296.134. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op D U Stikkerstraat 8 in Franeker?
Voor D U Stikkerstraat 8 adviseren wij een bod van € 309.681 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van D U Stikkerstraat 8 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van D U Stikkerstraat 8 in Franeker bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D U Stikkerstraat 8 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D U Stikkerstraat 8 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D U Stikkerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Sexbierumerplan is € 243.000. De geschatte marktwaarde van D U Stikkerstraat 8 ligt rond € 302.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D U Stikkerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van D U Stikkerstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Sexbierumerplan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.