Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 57

8802NM Franeker

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.726
+5,8%
[ € 118.559 – € 150.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.434[ € 124.862 – € 138.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.101[ € 131.105 – € 144.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 57 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.726 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,5%
+€ 7.40812 maanden +5,8%
+€ 2.47612 mnd vs. NL +1,9%
Schoener 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.726 voor Schoener 57 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 57 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.101. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 134.726.

Verwachte verkoopprijs Schoener 57
€ 138.101[ € 131.105 – € 144.906 ]
Verkoper houdt over€ 135.332−€ 2.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.013+€ 4.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 57 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 57
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 131.434[ € 124.862 – € 138.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 57 adviseren wij in een bod van € 138.101, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 131.434 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.726+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.101+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.006+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 57 zal in bij een vraagprijs van € 131.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 57 in Franeker bedragen € 740 per maand bij een woningwaarde van € 134.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 659
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 740
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 57

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.726
Verwachte verkoopprijs€ 138.101
Verwachte vraagprijs€ 131.434
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 120.056
Straatbeeld van Ockingahiem 31, 8801KR Franeker
Ockingahiem 31
1985 · 73 m²
€ 171.898
Straatbeeld van Ockingahiem 62, 8801KT Franeker
Ockingahiem 62
1985 · 83 m²
€ 148.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.726 is Schoener 57 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Hamburgerrak en st Want. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoener 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 57 in Franeker.

Wat is Schoener 57 in Franeker waard?
Schoener 57 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.726 (bandbreedte € 118.559 – € 150.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 57 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Schoener 57 in Franeker is in oktober 2026 € 131.434 (bandbreedte € 124.862 – € 138.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 57 in Franeker?
Voor Schoener 57 adviseren wij een bod van € 138.101 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 57 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 57 in Franeker bedragen € 740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 659 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 57 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 57 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 7.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 57 ligt rond € 134.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 57?
Huishoudens in de buurt van Schoener 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.