Huiswaardemeter

Woningwaarde Sexbierumerweg 11

8802PK Franeker

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.940
+5,8%
[ € 297.387 – € 378.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.492[ € 313.967 – € 347.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.556[ € 328.096 – € 362.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Sexbierumerweg 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.940 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,5%
+€ 18.58112 maanden +5,8%
+€ 6.20912 mnd vs. NL +1,9%
Sexbierumerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.940 voor Sexbierumerweg 11 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sexbierumerweg 11 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.556. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.940.

Verwachte verkoopprijs Sexbierumerweg 11
€ 345.556[ € 328.096 – € 362.633 ]
Verkoper houdt over€ 340.505−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.617+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sexbierumerweg 11 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Sexbierumerweg 11
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 330.492[ € 313.967 – € 347.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sexbierumerweg 11 adviseren wij in een bod van € 345.556, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.492 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.940+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.556+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.834+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sexbierumerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 330.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sexbierumerweg 11 in Franeker bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 337.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sexbierumerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.940
Verwachte verkoopprijs€ 345.556
Verwachte vraagprijs€ 330.492
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Sexbierumerplan→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Sexbierumerplan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (55%)
D (4%)

Wonen in Franeker Sexbierumerplan

Franeker Sexbierumerplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker
P J Oudplein 22
1973 · 115 m²
€ 271.919
Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker
Klaas Kuikenstraat 16
1978 · 144 m²
€ 275.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.940 ligt Sexbierumerweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Sexbierumerplan. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sexbierumerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sexbierumerweg 11 in Franeker.

Wat is Sexbierumerweg 11 in Franeker waard?
Sexbierumerweg 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.940 (bandbreedte € 297.387 – € 378.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Sexbierumerplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sexbierumerweg 11 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Sexbierumerweg 11 in Franeker is in oktober 2026 € 330.492 (bandbreedte € 313.967 – € 347.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Sexbierumerweg 11 in Franeker?
Voor Sexbierumerweg 11 adviseren wij een bod van € 345.556 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sexbierumerweg 11 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Sexbierumerweg 11 in Franeker bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sexbierumerweg 11 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sexbierumerweg 11 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sexbierumerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Sexbierumerplan is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Sexbierumerweg 11 ligt rond € 337.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sexbierumerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Sexbierumerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Sexbierumerplan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.