Huiswaardemeter

Woningwaarde P J Troelstrastraat 48

8802RD Franeker

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.256
+5,8%
[ € 208.785 – € 265.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.450[ € 219.878 – € 243.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.208[ € 230.872 – € 255.174 ]

Wat is mijn huis waard?

P J Troelstrastraat 48 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.256 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,5%
+€ 13.04512 maanden +5,8%
+€ 4.35912 mnd vs. NL +1,9%
P J Troelstrastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.256 voor P J Troelstrastraat 48 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P J Troelstrastraat 48 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.208. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.256.

Verwachte verkoopprijs P J Troelstrastraat 48
€ 243.208[ € 230.872 – € 255.174 ]
Verkoper houdt over€ 239.283−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.222+€ 7.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

P J Troelstrastraat 48 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs P J Troelstrastraat 48
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 231.450[ € 219.878 – € 243.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.013[ € 1.912 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P J Troelstrastraat 48 adviseren wij in een bod van € 243.208, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.450 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.256+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.208+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.368+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P J Troelstrastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 231.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P J Troelstrastraat 48 in Franeker bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 237.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over P J Troelstrastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.256
Verwachte verkoopprijs€ 243.208
Verwachte vraagprijs€ 231.450
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Sexbierumerplan→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Sexbierumerplan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (55%)
D (4%)

Wonen in Franeker Sexbierumerplan

Franeker Sexbierumerplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker
P J Oudplein 22
1973 · 115 m²
€ 271.919
Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van Hertog van Saxenlaan 51, 8802PZ Franeker
Hertog van Saxenlaan 51
1976 · 64 m²
€ 174.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.256 is P J Troelstrastraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Sexbierumerplan. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P J Troelstrastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P J Troelstrastraat 48 in Franeker.

Wat is P J Troelstrastraat 48 in Franeker waard?
P J Troelstrastraat 48 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.256 (bandbreedte € 208.785 – € 265.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Sexbierumerplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van P J Troelstrastraat 48 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van P J Troelstrastraat 48 in Franeker is in oktober 2026 € 231.450 (bandbreedte € 219.878 – € 243.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op P J Troelstrastraat 48 in Franeker?
Voor P J Troelstrastraat 48 adviseren wij een bod van € 243.208 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P J Troelstrastraat 48 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van P J Troelstrastraat 48 in Franeker bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P J Troelstrastraat 48 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P J Troelstrastraat 48 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P J Troelstrastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Sexbierumerplan is € 243.000. De geschatte marktwaarde van P J Troelstrastraat 48 ligt rond € 237.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P J Troelstrastraat 48?
Huishoudens in de buurt van P J Troelstrastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Sexbierumerplan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.