Huiswaardemeter

Woningwaarde H Algraplein 17

8802RE Franeker

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.093
+4,9%
[ € 233.282 – € 296.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 257.500[ € 244.625 – € 270.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.180[ € 256.122 – € 283.083 ]

Wat is mijn huis waard?

H Algraplein 17 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.093 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds mei +0,5%
+€ 12.34912 maanden +4,9%
+€ 1.63112 mnd vs. NL +0,6%
H Algraplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.093 voor H Algraplein 17 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H Algraplein 17 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.180. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.093.

Verwachte verkoopprijs H Algraplein 17
€ 271.180[ € 256.122 – € 283.083 ]
Verkoper houdt over€ 266.947−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.754+€ 7.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.947

Wat is de vraagprijs?

H Algraplein 17 in Franeker staat in te koop voor € 257.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Vraagprijs H Algraplein 17
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 257.500[ € 244.625 – € 270.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H Algraplein 17 adviseren wij in een bod van € 271.180, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 257.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.093+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.180+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.739+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H Algraplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 257.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H Algraplein 17 in Franeker bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 265.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over H Algraplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.093
Verwachte verkoopprijs€ 271.180
Vraagprijs€ 257.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Sexbierumerplan→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Sexbierumerplan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (56%)
D (3%)

Wonen in Franeker Sexbierumerplan

Franeker Sexbierumerplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 119.236
Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 297.211
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 266.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H Algraplein 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Sexbierumerplan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H Algraplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H Algraplein 17 in Franeker.

Wat is H Algraplein 17 in Franeker waard?
H Algraplein 17 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.093 (bandbreedte € 233.282 – € 296.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Sexbierumerplan.
Wat is de vraagprijs van H Algraplein 17 in Franeker?
H Algraplein 17 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 257.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op H Algraplein 17 in Franeker?
Voor H Algraplein 17 adviseren wij een bod van € 271.180 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H Algraplein 17 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van H Algraplein 17 in Franeker bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H Algraplein 17 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H Algraplein 17 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H Algraplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Sexbierumerplan is € 243.000. De geschatte marktwaarde van H Algraplein 17 ligt rond € 265.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H Algraplein 17?
Huishoudens in de buurt van H Algraplein 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Sexbierumerplan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.