Huiswaardemeter

Woningwaarde L J M Beelplein 13

8802RM Franeker

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.609
+5,8%
[ € 287.416 – € 365.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.270[ € 303.307 – € 335.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.117[ € 317.259 – € 350.655 ]

Wat is mijn huis waard?

L J M Beelplein 13 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.609 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,5%
+€ 17.95812 maanden +5,8%
+€ 6.00012 mnd vs. NL +1,9%
L J M Beelplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.609 voor L J M Beelplein 13 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L J M Beelplein 13 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.117. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.609.

Verwachte verkoopprijs L J M Beelplein 13
€ 334.117[ € 317.259 – € 350.655 ]
Verkoper houdt over€ 329.192−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.949+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

L J M Beelplein 13 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs L J M Beelplein 13
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 319.270[ € 303.307 – € 335.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L J M Beelplein 13 adviseren wij in een bod van € 334.117, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.270 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.609+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.117+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.823+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L J M Beelplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L J M Beelplein 13 in Franeker bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 326.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over L J M Beelplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.609
Verwachte verkoopprijs€ 334.117
Verwachte vraagprijs€ 319.270
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Sexbierumerplan→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Sexbierumerplan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (55%)
D (4%)

Wonen in Franeker Sexbierumerplan

Franeker Sexbierumerplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker
P J Oudplein 22
1973 · 115 m²
€ 271.919
Straatbeeld van Obe Postmaplein 1, 8802XH Franeker
Obe Postmaplein 1
1976 · 166 m²
€ 422.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.609 zit L J M Beelplein 13 in het middensegment van Franeker Sexbierumerplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over L J M Beelplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L J M Beelplein 13 in Franeker.

Wat is L J M Beelplein 13 in Franeker waard?
L J M Beelplein 13 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.609 (bandbreedte € 287.416 – € 365.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Sexbierumerplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van L J M Beelplein 13 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van L J M Beelplein 13 in Franeker is in oktober 2026 € 319.270 (bandbreedte € 303.307 – € 335.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op L J M Beelplein 13 in Franeker?
Voor L J M Beelplein 13 adviseren wij een bod van € 334.117 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L J M Beelplein 13 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van L J M Beelplein 13 in Franeker bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L J M Beelplein 13 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L J M Beelplein 13 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L J M Beelplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Sexbierumerplan is € 243.000. De geschatte marktwaarde van L J M Beelplein 13 ligt rond € 326.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L J M Beelplein 13?
Huishoudens in de buurt van L J M Beelplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Sexbierumerplan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.