Huiswaardemeter

Woningwaarde P J Troelstrastraat 55

8802RP Franeker

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.065
+5,8%
[ € 217.417 – € 276.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.968[ € 228.920 – € 253.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.316[ € 240.595 – € 265.920 ]

Wat is mijn huis waard?

P J Troelstrastraat 55 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.065 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,5%
+€ 13.58412 maanden +5,8%
+€ 4.53912 mnd vs. NL +1,9%
P J Troelstrastraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.065 voor P J Troelstrastraat 55 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P J Troelstrastraat 55 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.065.

Verwachte verkoopprijs P J Troelstrastraat 55
€ 253.316[ € 240.595 – € 265.920 ]
Verkoper houdt over€ 249.280−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.532+€ 7.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

P J Troelstrastraat 55 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Verwachte vraagprijs P J Troelstrastraat 55
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 240.968[ € 228.920 – € 253.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.959[ € 1.861 – € 2.057 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P J Troelstrastraat 55 adviseren wij in een bod van € 253.316, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.968 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.316+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.982+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P J Troelstrastraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 240.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P J Troelstrastraat 55 in Franeker bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 247.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over P J Troelstrastraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.065
Verwachte verkoopprijs€ 253.316
Verwachte vraagprijs€ 240.968
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Sexbierumerplan→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Sexbierumerplan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (55%)
D (4%)

Wonen in Franeker Sexbierumerplan

Franeker Sexbierumerplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker
P J Oudplein 22
1973 · 115 m²
€ 271.919
Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van Hertog van Saxenlaan 51, 8802PZ Franeker
Hertog van Saxenlaan 51
1976 · 64 m²
€ 174.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.065 is P J Troelstrastraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Sexbierumerplan. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P J Troelstrastraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P J Troelstrastraat 55 in Franeker.

Wat is P J Troelstrastraat 55 in Franeker waard?
P J Troelstrastraat 55 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.065 (bandbreedte € 217.417 – € 276.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Sexbierumerplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van P J Troelstrastraat 55 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van P J Troelstrastraat 55 in Franeker is in oktober 2026 € 240.968 (bandbreedte € 228.920 – € 253.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op P J Troelstrastraat 55 in Franeker?
Voor P J Troelstrastraat 55 adviseren wij een bod van € 253.316 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P J Troelstrastraat 55 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van P J Troelstrastraat 55 in Franeker bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P J Troelstrastraat 55 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P J Troelstrastraat 55 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P J Troelstrastraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Sexbierumerplan is € 243.000. De geschatte marktwaarde van P J Troelstrastraat 55 ligt rond € 247.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P J Troelstrastraat 55?
Huishoudens in de buurt van P J Troelstrastraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Sexbierumerplan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.