Huiswaardemeter

Woningwaarde R Pollemaplein 11

8802RT Franeker

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.403
+5,8%
[ € 296.915 – € 377.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.692[ € 313.207 – € 346.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.294[ € 327.928 – € 362.447 ]

Wat is mijn huis waard?

R Pollemaplein 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.403 (€ 1.985 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,5%
+€ 18.55112 maanden +5,8%
+€ 6.19812 mnd vs. NL +1,9%
R Pollemaplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.403 voor R Pollemaplein 11 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R Pollemaplein 11 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.294. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.403.

Verwachte verkoopprijs R Pollemaplein 11
€ 345.294[ € 327.928 – € 362.447 ]
Verkoper houdt over€ 340.246−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.350+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

R Pollemaplein 11 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Verwachte vraagprijs R Pollemaplein 11
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 329.692[ € 313.207 – € 346.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.036 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R Pollemaplein 11 adviseren wij in een bod van € 345.294, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.692 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.403+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.294+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.559+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R Pollemaplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 329.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R Pollemaplein 11 in Franeker bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 337.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over R Pollemaplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.403
Verwachte verkoopprijs€ 345.294
Verwachte vraagprijs€ 329.692
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Sexbierumerplan→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Sexbierumerplan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (55%)
D (4%)

Wonen in Franeker Sexbierumerplan

Franeker Sexbierumerplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker
P J Oudplein 22
1973 · 115 m²
€ 271.919
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.403 ligt R Pollemaplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Sexbierumerplan. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over R Pollemaplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R Pollemaplein 11 in Franeker.

Wat is R Pollemaplein 11 in Franeker waard?
R Pollemaplein 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.403 (bandbreedte € 296.915 – € 377.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Sexbierumerplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van R Pollemaplein 11 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van R Pollemaplein 11 in Franeker is in oktober 2026 € 329.692 (bandbreedte € 313.207 – € 346.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.985.
Hoeveel moet ik overbieden op R Pollemaplein 11 in Franeker?
Voor R Pollemaplein 11 adviseren wij een bod van € 345.294 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R Pollemaplein 11 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van R Pollemaplein 11 in Franeker bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R Pollemaplein 11 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R Pollemaplein 11 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R Pollemaplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Sexbierumerplan is € 243.000. De geschatte marktwaarde van R Pollemaplein 11 ligt rond € 337.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R Pollemaplein 11?
Huishoudens in de buurt van R Pollemaplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Sexbierumerplan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.