Huiswaardemeter

Woningwaarde C Lelystraat 15

8802RZ Franeker

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.264
+5,8%
[ € 456.952 – € 581.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.958[ € 483.510 – € 534.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.779[ € 503.334 – € 556.317 ]

Wat is mijn huis waard?

C Lelystraat 15 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.264 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,5%
+€ 28.55012 maanden +5,8%
+€ 9.53912 mnd vs. NL +1,9%
C Lelystraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.264 voor C Lelystraat 15 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C Lelystraat 15 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.779. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.264.

Verwachte verkoopprijs C Lelystraat 15
€ 529.779[ € 503.334 – € 556.317 ]
Verkoper houdt over€ 522.701−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.525+€ 12.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

C Lelystraat 15 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs C Lelystraat 15
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 508.958[ € 483.510 – € 534.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C Lelystraat 15 adviseren wij in een bod van € 529.779, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.958 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.264+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.779+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.268+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C Lelystraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 508.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C Lelystraat 15 in Franeker bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 519.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over C Lelystraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.264
Verwachte verkoopprijs€ 529.779
Verwachte vraagprijs€ 508.958
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Sexbierumerplan→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Sexbierumerplan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (55%)
D (4%)

Wonen in Franeker Sexbierumerplan

Franeker Sexbierumerplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker
P J Oudplein 22
1973 · 115 m²
€ 271.919
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C Lelystraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.264 duidelijk in het hogere segment van Franeker Sexbierumerplan. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over C Lelystraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C Lelystraat 15 in Franeker.

Wat is C Lelystraat 15 in Franeker waard?
C Lelystraat 15 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.264 (bandbreedte € 456.952 – € 581.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Sexbierumerplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van C Lelystraat 15 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van C Lelystraat 15 in Franeker is in oktober 2026 € 508.958 (bandbreedte € 483.510 – € 534.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op C Lelystraat 15 in Franeker?
Voor C Lelystraat 15 adviseren wij een bod van € 529.779 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C Lelystraat 15 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van C Lelystraat 15 in Franeker bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C Lelystraat 15 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C Lelystraat 15 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C Lelystraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Sexbierumerplan is € 243.000. De geschatte marktwaarde van C Lelystraat 15 ligt rond € 519.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C Lelystraat 15?
Huishoudens in de buurt van C Lelystraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Sexbierumerplan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.