Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Smidtsplein 6

8802TD Franeker

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.744
+5,8%
[ € 197.775 – € 251.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.118[ € 208.162 – € 230.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.514[ € 218.778 – € 241.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Smidtsplein 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.744 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,5%
+€ 12.35712 maanden +5,8%
+€ 4.12912 mnd vs. NL +1,9%
Anne Smidtsplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.744 voor Anne Smidtsplein 6 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Smidtsplein 6 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.514. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.744.

Verwachte verkoopprijs Anne Smidtsplein 6
€ 230.514[ € 218.778 – € 241.808 ]
Verkoper houdt over€ 226.728−€ 3.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.274+€ 6.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Smidtsplein 6 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Smidtsplein 6
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 219.118[ € 208.162 – € 230.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Smidtsplein 6 adviseren wij in een bod van € 230.514, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.118 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.744+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.514+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.040+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Smidtsplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 219.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Smidtsplein 6 in Franeker bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 224.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Smidtsplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.744
Verwachte verkoopprijs€ 230.514
Verwachte vraagprijs€ 219.118
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Kaatsersbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Kaatsersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (65%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Franeker Kaatsersbuurt

Franeker Kaatsersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker
Klaas Kuikenstraat 16
1978 · 144 m²
€ 275.071
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 299.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.744 is Anne Smidtsplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Kaatsersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anne Smidtsplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Smidtsplein 6 in Franeker.

Wat is Anne Smidtsplein 6 in Franeker waard?
Anne Smidtsplein 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.744 (bandbreedte € 197.775 – € 251.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Kaatsersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Smidtsplein 6 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Anne Smidtsplein 6 in Franeker is in oktober 2026 € 219.118 (bandbreedte € 208.162 – € 230.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Smidtsplein 6 in Franeker?
Voor Anne Smidtsplein 6 adviseren wij een bod van € 230.514 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Smidtsplein 6 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Smidtsplein 6 in Franeker bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Smidtsplein 6 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Smidtsplein 6 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Smidtsplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Kaatsersbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Anne Smidtsplein 6 ligt rond € 224.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Smidtsplein 6?
Huishoudens in de buurt van Anne Smidtsplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Kaatsersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.