Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Reitsmastraat 5

8802TL Franeker

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.521
+5,8%
[ € 201.978 – € 257.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.680[ € 212.496 – € 234.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.514[ € 223.546 – € 247.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Reitsmastraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.521 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,5%
+€ 12.62012 maanden +5,8%
+€ 4.21712 mnd vs. NL +1,9%
Jan Reitsmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.521 voor Jan Reitsmastraat 5 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Reitsmastraat 5 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.514. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.521.

Verwachte verkoopprijs Jan Reitsmastraat 5
€ 235.514[ € 223.546 – € 247.077 ]
Verkoper houdt over€ 231.673−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.374+€ 6.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Reitsmastraat 5 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Reitsmastraat 5
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 223.680[ € 212.496 – € 234.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Reitsmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 235.514, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.680 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.521+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.514+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.290+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Reitsmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 223.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Reitsmastraat 5 in Franeker bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 229.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Reitsmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.521
Verwachte verkoopprijs€ 235.514
Verwachte vraagprijs€ 223.680
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Kaatsersbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Kaatsersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (65%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Franeker Kaatsersbuurt

Franeker Kaatsersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker
Klaas Kuikenstraat 16
1978 · 144 m²
€ 275.071
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.521 is Jan Reitsmastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Kaatsersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Reitsmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Reitsmastraat 5 in Franeker.

Wat is Jan Reitsmastraat 5 in Franeker waard?
Jan Reitsmastraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.521 (bandbreedte € 201.978 – € 257.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Kaatsersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Reitsmastraat 5 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Jan Reitsmastraat 5 in Franeker is in oktober 2026 € 223.680 (bandbreedte € 212.496 – € 234.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Reitsmastraat 5 in Franeker?
Voor Jan Reitsmastraat 5 adviseren wij een bod van € 235.514 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Reitsmastraat 5 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Reitsmastraat 5 in Franeker bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Reitsmastraat 5 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Reitsmastraat 5 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Reitsmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Kaatsersbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Jan Reitsmastraat 5 ligt rond € 229.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Reitsmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Reitsmastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Kaatsersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.