Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr K Bijlsmastraat 8

8802TS Franeker

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.140
+5,8%
[ € 240.363 – € 305.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.813[ € 253.472 – € 280.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.617[ € 265.385 – € 293.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr K Bijlsmastraat 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.140 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,5%
+€ 15.01812 maanden +5,8%
+€ 5.01812 mnd vs. NL +1,9%
Mr K Bijlsmastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.140 voor Mr K Bijlsmastraat 8 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr K Bijlsmastraat 8 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.617. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 273.140.

Verwachte verkoopprijs Mr K Bijlsmastraat 8
€ 279.617[ € 265.385 – € 293.321 ]
Verkoper houdt over€ 275.291−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.359+€ 7.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr K Bijlsmastraat 8 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Mr K Bijlsmastraat 8
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 266.813[ € 253.472 – € 280.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr K Bijlsmastraat 8 adviseren wij in een bod van € 279.617, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.813 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.140+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.617+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.598+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr K Bijlsmastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 266.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr K Bijlsmastraat 8 in Franeker bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 273.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr K Bijlsmastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.140
Verwachte verkoopprijs€ 279.617
Verwachte vraagprijs€ 266.813
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Kaatsersbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Kaatsersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (65%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Franeker Kaatsersbuurt

Franeker Kaatsersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker
Klaas Kuikenstraat 16
1978 · 144 m²
€ 275.071
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 299.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr K Bijlsmastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Kaatsersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr K Bijlsmastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr K Bijlsmastraat 8 in Franeker.

Wat is Mr K Bijlsmastraat 8 in Franeker waard?
Mr K Bijlsmastraat 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.140 (bandbreedte € 240.363 – € 305.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Kaatsersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr K Bijlsmastraat 8 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Mr K Bijlsmastraat 8 in Franeker is in oktober 2026 € 266.813 (bandbreedte € 253.472 – € 280.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr K Bijlsmastraat 8 in Franeker?
Voor Mr K Bijlsmastraat 8 adviseren wij een bod van € 279.617 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr K Bijlsmastraat 8 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Mr K Bijlsmastraat 8 in Franeker bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr K Bijlsmastraat 8 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr K Bijlsmastraat 8 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr K Bijlsmastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Kaatsersbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Mr K Bijlsmastraat 8 ligt rond € 273.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr K Bijlsmastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mr K Bijlsmastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Kaatsersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.