Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjouke Helfrichstraat 5

8802VC Franeker

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.546
+5,8%
[ € 282.080 – € 359.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.113[ € 297.457 – € 328.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.155[ € 311.437 – € 344.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjouke Helfrichstraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.546 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,5%
+€ 17.62412 maanden +5,8%
+€ 5.88812 mnd vs. NL +1,9%
Sjouke Helfrichstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.546 voor Sjouke Helfrichstraat 5 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjouke Helfrichstraat 5 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.546.

Verwachte verkoopprijs Sjouke Helfrichstraat 5
€ 328.155[ € 311.437 – € 344.221 ]
Verkoper houdt over€ 323.295−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.868+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjouke Helfrichstraat 5 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs Sjouke Helfrichstraat 5
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 313.113[ € 297.457 – € 328.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.095 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjouke Helfrichstraat 5 adviseren wij in een bod van € 328.155, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.113 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.546+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.155+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.563+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjouke Helfrichstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 313.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjouke Helfrichstraat 5 in Franeker bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 320.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjouke Helfrichstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.546
Verwachte verkoopprijs€ 328.155
Verwachte vraagprijs€ 313.113
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Kaatsersbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Kaatsersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (65%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Franeker Kaatsersbuurt

Franeker Kaatsersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker
Klaas Kuikenstraat 16
1978 · 144 m²
€ 275.071
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Straatbeeld van Hertog van Saxenlaan 68, 8801ET Franeker
Hertog van Saxenlaan 68
1977 · 126 m²
€ 348.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.546 zit Sjouke Helfrichstraat 5 in het middensegment van Franeker Kaatsersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sjouke Helfrichstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjouke Helfrichstraat 5 in Franeker.

Wat is Sjouke Helfrichstraat 5 in Franeker waard?
Sjouke Helfrichstraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.546 (bandbreedte € 282.080 – € 359.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Kaatsersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjouke Helfrichstraat 5 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Sjouke Helfrichstraat 5 in Franeker is in oktober 2026 € 313.113 (bandbreedte € 297.457 – € 328.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjouke Helfrichstraat 5 in Franeker?
Voor Sjouke Helfrichstraat 5 adviseren wij een bod van € 328.155 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjouke Helfrichstraat 5 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Sjouke Helfrichstraat 5 in Franeker bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjouke Helfrichstraat 5 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjouke Helfrichstraat 5 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjouke Helfrichstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Kaatsersbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Sjouke Helfrichstraat 5 ligt rond € 320.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjouke Helfrichstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sjouke Helfrichstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Kaatsersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.