Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjouke Helfrichstraat 32

8802VD Franeker

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.129
+5,8%
[ € 213.074 – € 271.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.045[ € 224.243 – € 247.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.370[ € 235.904 – € 260.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjouke Helfrichstraat 32 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.129 (€ 1.892 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,5%
+€ 13.31312 maanden +5,8%
+€ 4.44812 mnd vs. NL +1,9%
Sjouke Helfrichstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.129 voor Sjouke Helfrichstraat 32 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjouke Helfrichstraat 32 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.370. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.129.

Verwachte verkoopprijs Sjouke Helfrichstraat 32
€ 248.370[ € 235.904 – € 260.735 ]
Verkoper houdt over€ 244.388−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.487+€ 7.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjouke Helfrichstraat 32 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.844 per m².

Verwachte vraagprijs Sjouke Helfrichstraat 32
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 236.045[ € 224.243 – € 247.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.844[ € 1.752 – € 1.936 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjouke Helfrichstraat 32 adviseren wij in een bod van € 248.370, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.045 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.129+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.370+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.789+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjouke Helfrichstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 236.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjouke Helfrichstraat 32 in Franeker bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 242.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjouke Helfrichstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.129
Verwachte verkoopprijs€ 248.370
Verwachte vraagprijs€ 236.045
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Kaatsersbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Kaatsersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (65%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Franeker Kaatsersbuurt

Franeker Kaatsersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker
Klaas Kuikenstraat 16
1978 · 144 m²
€ 275.071
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Straatbeeld van Hertog van Saxenlaan 68, 8801ET Franeker
Hertog van Saxenlaan 68
1977 · 126 m²
€ 348.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.129 is Sjouke Helfrichstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Kaatsersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sjouke Helfrichstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjouke Helfrichstraat 32 in Franeker.

Wat is Sjouke Helfrichstraat 32 in Franeker waard?
Sjouke Helfrichstraat 32 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.129 (bandbreedte € 213.074 – € 271.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Kaatsersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjouke Helfrichstraat 32 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Sjouke Helfrichstraat 32 in Franeker is in oktober 2026 € 236.045 (bandbreedte € 224.243 – € 247.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjouke Helfrichstraat 32 in Franeker?
Voor Sjouke Helfrichstraat 32 adviseren wij een bod van € 248.370 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjouke Helfrichstraat 32 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Sjouke Helfrichstraat 32 in Franeker bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjouke Helfrichstraat 32 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjouke Helfrichstraat 32 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjouke Helfrichstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Kaatsersbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Sjouke Helfrichstraat 32 ligt rond € 242.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjouke Helfrichstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Sjouke Helfrichstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Kaatsersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.