Huiswaardemeter

Woningwaarde Ids Jousmastraat 5

8802VE Franeker

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.731
+5,8%
[ € 251.443 – € 320.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.225[ € 265.264 – € 293.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.389[ € 277.731 – € 306.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Ids Jousmastraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.731 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,5%
+€ 15.71012 maanden +5,8%
+€ 5.24912 mnd vs. NL +1,9%
Ids Jousmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.731 voor Ids Jousmastraat 5 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ids Jousmastraat 5 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.389. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.731.

Verwachte verkoopprijs Ids Jousmastraat 5
€ 292.389[ € 277.731 – € 306.966 ]
Verkoper houdt over€ 287.923−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.387+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ids Jousmastraat 5 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Ids Jousmastraat 5
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 279.225[ € 265.264 – € 293.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ids Jousmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 292.389, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.225 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.731+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.389+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.008+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ids Jousmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 279.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ids Jousmastraat 5 in Franeker bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 285.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ids Jousmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.731
Verwachte verkoopprijs€ 292.389
Verwachte vraagprijs€ 279.225
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Kaatsersbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Kaatsersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (65%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Franeker Kaatsersbuurt

Franeker Kaatsersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker
Klaas Kuikenstraat 16
1978 · 144 m²
€ 275.071
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Straatbeeld van Hertog van Saxenlaan 68, 8801ET Franeker
Hertog van Saxenlaan 68
1977 · 126 m²
€ 348.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ids Jousmastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Kaatsersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ids Jousmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ids Jousmastraat 5 in Franeker.

Wat is Ids Jousmastraat 5 in Franeker waard?
Ids Jousmastraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.731 (bandbreedte € 251.443 – € 320.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Kaatsersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ids Jousmastraat 5 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Ids Jousmastraat 5 in Franeker is in oktober 2026 € 279.225 (bandbreedte € 265.264 – € 293.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Ids Jousmastraat 5 in Franeker?
Voor Ids Jousmastraat 5 adviseren wij een bod van € 292.389 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ids Jousmastraat 5 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Ids Jousmastraat 5 in Franeker bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ids Jousmastraat 5 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ids Jousmastraat 5 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ids Jousmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Kaatsersbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Ids Jousmastraat 5 ligt rond € 285.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ids Jousmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ids Jousmastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Kaatsersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.