Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruorren Halbertsmastrjitte 5

8802ZW Franeker

257 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.221
+5,8%
[ € 378.594 – € 481.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.718[ € 400.632 – € 442.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.895[ € 416.657 – € 460.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruorren Halbertsmastrjitte 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.221 (€ 1.674 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,5%
+€ 23.65412 maanden +5,8%
+€ 7.90312 mnd vs. NL +1,9%
Bruorren Halbertsmastrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.221 voor Bruorren Halbertsmastrjitte 5 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruorren Halbertsmastrjitte 5 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.895. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.221.

Verwachte verkoopprijs Bruorren Halbertsmastrjitte 5
€ 438.895[ € 416.657 – € 460.516 ]
Verkoper houdt over€ 432.817−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.823+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruorren Halbertsmastrjitte 5 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.641 per m².

Verwachte vraagprijs Bruorren Halbertsmastrjitte 5
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 421.718[ € 400.632 – € 442.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.641[ € 1.559 – € 1.723 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruorren Halbertsmastrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 438.895, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.718 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.221+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.895+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.840+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruorren Halbertsmastrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 421.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruorren Halbertsmastrjitte 5 in Franeker bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 430.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruorren Halbertsmastrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.221
Verwachte verkoopprijs€ 438.895
Verwachte vraagprijs€ 421.718
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obe Postmaplein 1, 8802XH Franeker
Obe Postmaplein 1
1976 · 166 m²
€ 422.918
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker
Klaas Kuikenstraat 16
1978 · 144 m²
€ 275.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruorren Halbertsmastrjitte 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.221 duidelijk in het hogere segment van Franeker Schalsumerplan en Arkens. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bruorren Halbertsmastrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruorren Halbertsmastrjitte 5 in Franeker.

Wat is Bruorren Halbertsmastrjitte 5 in Franeker waard?
Bruorren Halbertsmastrjitte 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.221 (bandbreedte € 378.594 – € 481.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruorren Halbertsmastrjitte 5 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Bruorren Halbertsmastrjitte 5 in Franeker is in oktober 2026 € 421.718 (bandbreedte € 400.632 – € 442.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruorren Halbertsmastrjitte 5 in Franeker?
Voor Bruorren Halbertsmastrjitte 5 adviseren wij een bod van € 438.895 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruorren Halbertsmastrjitte 5 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Bruorren Halbertsmastrjitte 5 in Franeker bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruorren Halbertsmastrjitte 5 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruorren Halbertsmastrjitte 5 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruorren Halbertsmastrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Bruorren Halbertsmastrjitte 5 ligt rond € 430.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruorren Halbertsmastrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Bruorren Halbertsmastrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.