Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 10

8382CA Frederiksoord

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.725Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.942
+1,0%
[ € 715.389 – € 910.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.170[ € 765.862 – € 846.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.771[ € 778.882 – € 860.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 10 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.942 (€ 5.725 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,1%
+€ 8.17412 maanden +1,0%
€ -23.00412 mnd vs. NL -2,9%
Molenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.942 voor Molenlaan 10 in Frederiksoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 10 in Frederiksoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.771. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.942.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 10
€ 819.771[ € 778.882 – € 860.869 ]
Verkoper houdt over€ 809.504−€ 10.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.316+€ 18.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 10 in Frederiksoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 10
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 806.170[ € 765.862 – € 846.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.677[ € 5.393 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 819.771, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 806.170 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.942+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.771+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.760+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 806.170 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 10 in Frederiksoord bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 812.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.975
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.942
Verwachte verkoopprijs€ 819.771
Verwachte vraagprijs€ 806.170
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Frederiksoord
PlaatsFrederiksoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Frederiksoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Frederiksoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Frederiksoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.E. van der Meulenweg 11, 8382CC Frederiksoord
M.E. van der Meulenweg 11
1970 · 162 m²
€ 605.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.942 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Frederiksoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 10 in Frederiksoord.

Wat is Molenlaan 10 in Frederiksoord waard?
Molenlaan 10 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.942 (bandbreedte € 715.389 – € 910.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Frederiksoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 10 in Frederiksoord?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 10 in Frederiksoord is in oktober 2026 € 806.170 (bandbreedte € 765.862 – € 846.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 10 in Frederiksoord?
Voor Molenlaan 10 adviseren wij een bod van € 819.771 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 10 in Frederiksoord?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 10 in Frederiksoord bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.975 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 10 in Frederiksoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 10 in Frederiksoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Frederiksoord is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 10 ligt rond € 812.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Frederiksoord heeft 40% van de woningen zonnepanelen.