Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Frederiksoord binnen gemeente WesterveldLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Frederiksoord (in groen) toont binnen gemeente Westerveld (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Frederiksoord

Plaats in gemeente Westerveld · 161 woningen

1965Bouwjaar
+0,4%Jaartrend
3Te koop
+43,2%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Frederiksoord
Gemiddelde huizenprijs in Frederiksoord
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 633.665
+0,4%
[ € 445.981 – € 746.828 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 618.858[ € 438.941 – € 738.803 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 626.214[ € 445.981 – € 746.828 ]

Recent berekende huizenprijzen in Frederiksoord

Straatbeeld van A.C.Idehof 28, 8382CJ Frederiksoord
A.C.Idehof 28
1975 · 70 m²
€ 179.149
Straatbeeld van Majoor van Swietenlaan 3, 8382CE Frederiksoord
Majoor van Swietenlaan 3
1880 · 108 m²
€ 578.314
Straatbeeld van M.E. van der Meulenweg 11, 8382CC Frederiksoord
M.E. van der Meulenweg 11
1970 · 162 m²
€ 605.172

Huizenprijzen Frederiksoord : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Frederiksoord (gemeente Westerveld) bedraagt in augustus 2026 € 633.665. Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Frederiksoord (gemeente Westerveld) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 533Sinds juli +0,1%
+€ 2.25912 maanden +0,4%
€ -20.04212 mnd vs. NL -3,2%
Frederiksoord
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Frederiksoord

In Frederiksoord ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 534.508 in Frederiksoord, met een vierkante meterprijs van € 4.756 per m².

Frederiksoord€ 534.508€ 3.818
per m²		-16%

Hoeveel wordt er overboden in Frederiksoord?

In Frederiksoord (gemeente Westerveld) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Frederiksoord (gemeente Westerveld) bedraagt € 4.142 per m².

Is Frederiksoord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 633.665 (€ 4.756 per m²) is Frederiksoord (gemeente Westerveld) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.814 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Frederiksoord
BetaalbaarDuur
€ 633.665[ € 453.133 – € 754.940 ]
Huizenprijs vs Nederland
20% hoger[ € 633.665 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% hoger[ € 68.012 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Frederiksoord?

In Frederiksoord (gemeente Westerveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 618.858 (€ 4.045 per m²). Meer dan 70% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Frederiksoord (gemeente Westerveld) is 60% koopwoning en 38% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Frederiksoord
Nederland
Verdeling woningtype
Frederiksoord
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Frederiksoord?

In staan er 0 woningen te koop in Frederiksoord. Het woningtekort in Frederiksoord bedraagt 4 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Frederiksoord
0 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen161Woningtekort: 4 woningen
Huishoudens1654 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Frederiksoord?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederiksoord behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +48,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Frederiksoord afvlakt naar +0,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Frederiksoord en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Frederiksoord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Frederiksoord

8382€ 633.665

Veelgestelde vragen over Frederiksoord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Frederiksoord (gemeente Westerveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Frederiksoord?
De gemiddelde huizenprijs in Frederiksoord (gemeente Westerveld) ligt in augustus 2026 op € 633.665. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.142 per m². Daarmee is Frederiksoord duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Frederiksoord?
De woningmarkt in Frederiksoord (gemeente Westerveld) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 633.665, een stijging van +0,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Frederiksoord?
In Frederiksoord (gemeente Westerveld) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 618.858 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 633.665. Er is beperkt overbod in Frederiksoord, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Frederiksoord?
De huizenprijzen in Frederiksoord (gemeente Westerveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,4% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 633.665.
Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?
Frederiksoord telt 301 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Frederiksoord heeft 161 woningen. Frederiksoord valt onder gemeente Westerveld.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Frederiksoord?
Frederiksoord valt onder gemeente Westerveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Westerveld: circa € 952 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 464/jaar), rioolheffing (€ 225/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 263/jaar). Dit komt neer op circa € 79 per maand.
Is Frederiksoord duur om te wonen?
Frederiksoord (gemeente Westerveld) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 633.665. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.814 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.