Huiswaardemeter
Straatbeeld van A.C.Idehof 28, 8382CJ Frederiksoord

Woningwaarde A.C.Idehof 28

8382CJ Frederiksoord

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.149
+0,4%
[ € 157.651 – € 200.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.520[ € 166.744 – € 184.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.853[ € 173.581 – € 191.852 ]

Wat is mijn huis waard?

A.C.Idehof 28 in Frederiksoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 179.149 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 151Sinds juli +0,1%
+€ 63912 maanden +0,4%
€ -5.66612 mnd vs. NL -3,2%
A.C.Idehof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.149 voor A.C.Idehof 28 in Frederiksoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.C.Idehof 28 in Frederiksoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.853. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 179.149.

Verwachte verkoopprijs A.C.Idehof 28
€ 182.853[ € 173.581 – € 191.852 ]
Verkoper houdt over€ 179.592−€ 3.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.660+€ 5.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.C.Idehof 28 in Frederiksoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs A.C.Idehof 28
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 175.520[ € 166.744 – € 184.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 660.442[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.C.Idehof 28 adviseren wij in een bod van € 182.853, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 175.520 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.149+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.853+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.996+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.C.Idehof 28 zal in bij een vraagprijs van € 175.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.C.Idehof 28 in Frederiksoord bedragen € 947 per maand bij een woningwaarde van € 179.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 947
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.C.Idehof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.149
Verwachte verkoopprijs€ 182.853
Verwachte vraagprijs€ 175.520
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtFrederiksoord→
PlaatsFrederiksoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Frederiksoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Frederiksoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.149 is A.C.Idehof 28 een van de meer betaalbare woningen in Frederiksoord. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over A.C.Idehof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.C.Idehof 28 in Frederiksoord.

Wat is A.C.Idehof 28 in Frederiksoord waard?
A.C.Idehof 28 in Frederiksoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.149 (bandbreedte € 157.651 – € 200.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederiksoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.C.Idehof 28 in Frederiksoord?
De verwachte vraagprijs van A.C.Idehof 28 in Frederiksoord is in augustus 2026 € 175.520 (bandbreedte € 166.744 – € 184.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op A.C.Idehof 28 in Frederiksoord?
Voor A.C.Idehof 28 adviseren wij een bod van € 182.853 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.C.Idehof 28 in Frederiksoord?
De geschatte bruto maandlasten van A.C.Idehof 28 in Frederiksoord bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.C.Idehof 28 in Frederiksoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.C.Idehof 28 in Frederiksoord is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.C.Idehof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van A.C.Idehof 28 ligt rond € 179.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.C.Idehof 28?
Huishoudens in de buurt van A.C.Idehof 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord heeft 49% van de woningen zonnepanelen.