Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 12

8382CA Frederiksoord

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.502
+0,4%
[ € 619.082 – € 787.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.086[ € 674.115 – € 745.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 12 in Frederiksoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 703.502 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds juli +0,1%
+€ 2.50712 maanden +0,4%
€ -22.25212 mnd vs. NL -3,2%
Molenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.502 voor Molenlaan 12 in Frederiksoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 12 in Frederiksoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.086. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 703.502.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 12
€ 709.086[ € 674.115 – € 745.075 ]
Verkoper houdt over€ 700.036−€ 9.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.418+€ 16.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.036

Wat is de vraagprijs?

Molenlaan 12 in Frederiksoord staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Vraagprijs Molenlaan 12
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 660.442[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 709.086, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.502+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.086+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.540+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 12 in Frederiksoord bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 703.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.502
Verwachte verkoopprijs€ 709.086
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Frederiksoord
PlaatsFrederiksoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Frederiksoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Frederiksoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Frederiksoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.E. van der Meulenweg 11, 8382CC Frederiksoord
M.E. van der Meulenweg 11
1970 · 162 m²
€ 605.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.502 ligt Molenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Frederiksoord. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 12 in Frederiksoord.

Wat is Molenlaan 12 in Frederiksoord waard?
Molenlaan 12 in Frederiksoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.502 (bandbreedte € 619.082 – € 787.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Frederiksoord.
Wat is de vraagprijs van Molenlaan 12 in Frederiksoord?
Molenlaan 12 in Frederiksoord staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 12 in Frederiksoord?
Voor Molenlaan 12 adviseren wij een bod van € 709.086 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 12 in Frederiksoord?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 12 in Frederiksoord bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 12 in Frederiksoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 12 in Frederiksoord is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Frederiksoord is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 12 ligt rond € 703.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Frederiksoord heeft 40% van de woningen zonnepanelen.