Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoor van Swietenlaan 39

8382CE Frederiksoord

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.129
+1,0%
[ € 616.114 – € 784.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.844[ € 658.202 – € 727.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.061[ € 671.366 – € 742.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor van Swietenlaan 39 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.129 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,1%
+€ 7.03912 maanden +1,0%
€ -19.81212 mnd vs. NL -2,9%
Majoor van Swietenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.129 voor Majoor van Swietenlaan 39 in Frederiksoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor van Swietenlaan 39 in Frederiksoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.061. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.129.

Verwachte verkoopprijs Majoor van Swietenlaan 39
€ 707.061[ € 671.366 – € 742.036 ]
Verkoper houdt over€ 698.033−€ 9.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.352+€ 16.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoor van Swietenlaan 39 in Frederiksoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Majoor van Swietenlaan 39
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 692.844[ € 658.202 – € 727.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor van Swietenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 707.061, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.844 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.129+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.061+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.414+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor van Swietenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 692.844 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor van Swietenlaan 39 in Frederiksoord bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 700.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor van Swietenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.129
Verwachte verkoopprijs€ 707.061
Verwachte vraagprijs€ 692.844
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtFrederiksoord→
PlaatsFrederiksoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Frederiksoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Frederiksoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.E. van der Meulenweg 11, 8382CC Frederiksoord
M.E. van der Meulenweg 11
1970 · 162 m²
€ 605.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majoor van Swietenlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.129 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Majoor van Swietenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor van Swietenlaan 39 in Frederiksoord.

Wat is Majoor van Swietenlaan 39 in Frederiksoord waard?
Majoor van Swietenlaan 39 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.129 (bandbreedte € 616.114 – € 784.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoor van Swietenlaan 39 in Frederiksoord?
De verwachte vraagprijs van Majoor van Swietenlaan 39 in Frederiksoord is in oktober 2026 € 692.844 (bandbreedte € 658.202 – € 727.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoor van Swietenlaan 39 in Frederiksoord?
Voor Majoor van Swietenlaan 39 adviseren wij een bod van € 707.061 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoor van Swietenlaan 39 in Frederiksoord?
De geschatte bruto maandlasten van Majoor van Swietenlaan 39 in Frederiksoord bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoor van Swietenlaan 39 in Frederiksoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoor van Swietenlaan 39 in Frederiksoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor van Swietenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Majoor van Swietenlaan 39 ligt rond € 700.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoor van Swietenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Majoor van Swietenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord heeft 49% van de woningen zonnepanelen.