Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 22b

8382EB Frederiksoord

92 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.653
+1,0%
[ € 432.655 – € 550.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.132[ € 459.925 – € 508.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.293[ € 474.183 – € 524.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 22b in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.653 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,1%
+€ 4.94312 maanden +1,0%
€ -13.91312 mnd vs. NL -2,9%
Vaartweg 22b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.653 voor Vaartweg 22b in Frederiksoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 22b in Frederiksoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.293. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.653.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 22b
€ 499.293[ € 474.183 – € 524.098 ]
Verkoper houdt over€ 492.551−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.429+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 22b in Frederiksoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 22b
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 484.132[ € 459.925 – € 508.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 22b adviseren wij in een bod van € 499.293, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.132 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.653+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.293+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.258+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 22b zal in bij een vraagprijs van € 484.132 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 22b in Frederiksoord bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 491.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 22b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte1.564 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.653
Verwachte verkoopprijs€ 499.293
Verwachte vraagprijs€ 484.132
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Frederiksoord
PlaatsFrederiksoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Frederiksoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Frederiksoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Frederiksoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.E. van der Meulenweg 11, 8382CC Frederiksoord
M.E. van der Meulenweg 11
1970 · 162 m²
€ 605.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.653 is Vaartweg 22b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Frederiksoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 22b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 22b in Frederiksoord.

Wat is Vaartweg 22b in Frederiksoord waard?
Vaartweg 22b in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.653 (bandbreedte € 432.655 – € 550.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Frederiksoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 22b in Frederiksoord?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 22b in Frederiksoord is in oktober 2026 € 484.132 (bandbreedte € 459.925 – € 508.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 22b in Frederiksoord?
Voor Vaartweg 22b adviseren wij een bod van € 499.293 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 22b in Frederiksoord?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 22b in Frederiksoord bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 22b in Frederiksoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 22b in Frederiksoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 22b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Frederiksoord is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 22b ligt rond € 491.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 22b?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 22b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Frederiksoord heeft 40% van de woningen zonnepanelen.