Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 75

8382GC Frederiksoord

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.298
+1,0%
[ € 507.142 – € 645.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.579[ € 539.200 – € 595.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.151[ € 555.915 – € 614.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 75 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.298 (€ 6.861 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,1%
+€ 5.79412 maanden +1,0%
€ -16.30812 mnd vs. NL -2,9%
Koningin Wilhelminalaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.298 voor Koningin Wilhelminalaan 75 in Frederiksoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 75 in Frederiksoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.151. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.298.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 75
€ 585.151[ € 555.915 – € 614.433 ]
Verkoper houdt over€ 577.464−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.004+€ 13.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 75 in Frederiksoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.757 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 75
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 567.579[ € 539.200 – € 595.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.757[ € 6.419 – € 7.095 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 75 adviseren wij in een bod van € 585.151, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.579 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.298+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.151+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.409+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 567.579 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 75 in Frederiksoord bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 576.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.298
Verwachte verkoopprijs€ 585.151
Verwachte vraagprijs€ 567.579
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Frederiksoord
PlaatsFrederiksoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Frederiksoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Frederiksoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Frederiksoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.E. van der Meulenweg 11, 8382CC Frederiksoord
M.E. van der Meulenweg 11
1970 · 162 m²
€ 605.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Frederiksoord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 75 in Frederiksoord.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 75 in Frederiksoord waard?
Koningin Wilhelminalaan 75 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.298 (bandbreedte € 507.142 – € 645.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Frederiksoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 75 in Frederiksoord?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 75 in Frederiksoord is in oktober 2026 € 567.579 (bandbreedte € 539.200 – € 595.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 75 in Frederiksoord?
Voor Koningin Wilhelminalaan 75 adviseren wij een bod van € 585.151 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 75 in Frederiksoord?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 75 in Frederiksoord bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 75 in Frederiksoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 75 in Frederiksoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Frederiksoord is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 75 ligt rond € 576.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 75?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Frederiksoord heeft 40% van de woningen zonnepanelen.