Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 68

8382GD Frederiksoord

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.145
+0,1%
[ € 668.048 – € 850.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.100[ € 723.321 – € 799.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 68 in Frederiksoord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.145 (€ 7.746 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds mei +0,1%
+€ 97512 maanden +0,1%
€ -31.17612 mnd vs. NL -4,1%
Koningin Wilhelminalaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.145 voor Koningin Wilhelminalaan 68 in Frederiksoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 68 in Frederiksoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.100. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 759.145.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 68
€ 771.100[ € 723.321 – € 799.460 ]
Verkoper houdt over€ 761.368−€ 9.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.672+€ 17.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.368

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 68 in Frederiksoord staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.602 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 68
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.602[ € 7.222 – € 7.982 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 672.848[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 68 adviseren wij in een bod van € 771.100, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.145+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.100+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.655+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 68 in Frederiksoord bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 759.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.145
Verwachte verkoopprijs€ 771.100
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Frederiksoord
PlaatsFrederiksoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Frederiksoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Frederiksoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Frederiksoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.E. van der Meulenweg 11, 8382CC Frederiksoord
M.E. van der Meulenweg 11
1970 · 162 m²
€ 600.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.145 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Frederiksoord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 68 in Frederiksoord.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 68 in Frederiksoord waard?
Koningin Wilhelminalaan 68 in Frederiksoord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.145 (bandbreedte € 668.048 – € 850.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Frederiksoord.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 68 in Frederiksoord?
Koningin Wilhelminalaan 68 in Frederiksoord staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 68 in Frederiksoord?
Voor Koningin Wilhelminalaan 68 adviseren wij een bod van € 771.100 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 68 in Frederiksoord?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 68 in Frederiksoord bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 68 in Frederiksoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 68 in Frederiksoord is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Frederiksoord is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 68 ligt rond € 759.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 68?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Frederiksoord heeft 40% van de woningen zonnepanelen.