Woningwaarde Hoofdweg 85

9619PB Froombosch

126 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 5.001Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 630.149

+13,2%

[ € 554.531 – € 705.767 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 640.073[ € 600.987 – € 664.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 85 in Froombosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.149 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.480Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 73.50512 maanden +13,2%+13,2%

+€ 51.94012 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Hoofdweg 85

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.149 voor Hoofdweg 85 in Froombosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 85 in Froombosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 640.073. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.149.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 85

€ 640.073[ € 600.987 – € 664.249 ]

Verkoper houdt over€ 631.782−€ 8.291 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 655.024+€ 14.951 kosten koper

Verkoopprijs€ 640.073

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 85 in Froombosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 85

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.913[ € 4.667 – € 5.158 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 85 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 640.073, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.149+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 640.073+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 672.077+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 85 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 85 in Froombosch bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 630.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 830.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.243/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082

OZB€ 84

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.243

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.149

Verwachte verkoopprijs€ 640.073

Verwachte vraagprijs€ 619.000

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFroombosch→

PlaatsFroombosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Froombosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (6%)

C (21%)

D (11%)

E (7%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Froombosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Froombosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.149 duidelijk in het hogere segment van Froombosch. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 85 in Froombosch.

Wat is Hoofdweg 85 in Froombosch waard?

Hoofdweg 85 in Froombosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.149 (bandbreedte € 554.531 – € 705.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Froombosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 85 in Froombosch?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 85 in Froombosch is in oktober 2026 € 619.000 (bandbreedte € 588.050 – € 649.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 85 in Froombosch?

Voor Hoofdweg 85 adviseren wij een bod van € 640.073 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 85 in Froombosch?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 85 in Froombosch bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 85 in Froombosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 85 in Froombosch is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 73.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 85?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Froombosch is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 85 ligt rond € 630.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 85?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Froombosch heeft 37% van de woningen zonnepanelen.