Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdlingenpad 4, 9619PR Froombosch

Woningwaarde Hoofdlingenpad 4

9619PR Froombosch

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.177
+12,5%
[ € 281.756 – € 358.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.443[ € 298.721 – € 330.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.016[ € 309.475 – € 342.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdlingenpad 4 in Froombosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.177 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds juli +1,0%
+€ 35.48112 maanden +12,5%
+€ 25.42512 mnd vs. NL +8,9%
Hoofdlingenpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.177 voor Hoofdlingenpad 4 in Froombosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdlingenpad 4 in Froombosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.016. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.177.

Verwachte verkoopprijs Hoofdlingenpad 4
€ 326.016[ € 309.475 – € 342.051 ]
Verkoper houdt over€ 321.180−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.686+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdlingenpad 4 in Froombosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdlingenpad 4
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 314.443[ € 298.721 – € 330.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 473.226[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdlingenpad 4 adviseren wij in een bod van € 326.016, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.443 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.177+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.016+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.317+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdlingenpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 314.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdlingenpad 4 in Froombosch bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 320.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdlingenpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.177
Verwachte verkoopprijs€ 326.016
Verwachte vraagprijs€ 314.443
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFroombosch→
PlaatsFroombosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Froombosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Froombosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Froombosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 88, 9619PE Froombosch
Hoofdweg 88
1988 · 235 m²
€ 570.832
Straatbeeld van Ruitenlaan 24, 9619PP Froombosch
Ruitenlaan 24
1996 · 94 m²
€ 280.646
Straatbeeld van Ruitenweg 52, 9619PM Froombosch
Ruitenweg 52
1940 · 167 m²
€ 508.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.177 is Hoofdlingenpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Froombosch. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdlingenpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdlingenpad 4 in Froombosch.

Wat is Hoofdlingenpad 4 in Froombosch waard?
Hoofdlingenpad 4 in Froombosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.177 (bandbreedte € 281.756 – € 358.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Froombosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdlingenpad 4 in Froombosch?
De verwachte vraagprijs van Hoofdlingenpad 4 in Froombosch is in augustus 2026 € 314.443 (bandbreedte € 298.721 – € 330.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdlingenpad 4 in Froombosch?
Voor Hoofdlingenpad 4 adviseren wij een bod van € 326.016 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdlingenpad 4 in Froombosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdlingenpad 4 in Froombosch bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdlingenpad 4 in Froombosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdlingenpad 4 in Froombosch is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdlingenpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Froombosch is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdlingenpad 4 ligt rond € 320.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdlingenpad 4?
Huishoudens in de buurt van Hoofdlingenpad 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Froombosch heeft 37% van de woningen zonnepanelen.