Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 44

9619PD Froombosch

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.143
+13,2%
[ € 310.766 – € 395.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.648[ € 329.316 – € 363.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.760[ € 341.501 – € 377.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 44 in Froombosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.143 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +1,0%
+€ 41.19312 maanden +13,2%
+€ 29.10812 mnd vs. NL +9,3%
Hoofdweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.143 voor Hoofdweg 44 in Froombosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 44 in Froombosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.760. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.143.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 44
€ 359.760[ € 341.501 – € 377.447 ]
Verkoper houdt over€ 354.553−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.105+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 44 in Froombosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 44
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 346.648[ € 329.316 – € 363.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 44 adviseren wij in een bod van € 359.760, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.648 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.143+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.760+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.748+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 346.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 44 in Froombosch bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 353.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.143
Verwachte verkoopprijs€ 359.760
Verwachte vraagprijs€ 346.648
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFroombosch→
PlaatsFroombosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Froombosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Froombosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Froombosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdlingenpad 4, 9619PR Froombosch
Hoofdlingenpad 4
1996 · 129 m²
€ 320.177
Straatbeeld van Hoofdweg 85, 9619PB Froombosch
Hoofdweg 85
1978 · 126 m²
€ 630.149
Straatbeeld van Hoofdweg 88, 9619PE Froombosch
Hoofdweg 88
1988 · 235 m²
€ 570.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Froombosch willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 44 in Froombosch.

Wat is Hoofdweg 44 in Froombosch waard?
Hoofdweg 44 in Froombosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.143 (bandbreedte € 310.766 – € 395.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Froombosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 44 in Froombosch?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 44 in Froombosch is in oktober 2026 € 346.648 (bandbreedte € 329.316 – € 363.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 44 in Froombosch?
Voor Hoofdweg 44 adviseren wij een bod van € 359.760 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 44 in Froombosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 44 in Froombosch bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 44 in Froombosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 44 in Froombosch is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Froombosch is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 44 ligt rond € 353.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 44?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Froombosch heeft 37% van de woningen zonnepanelen.