Woningwaarde Langewijk 4

9619PK Froombosch

125 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.936Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 491.947

+13,2%

[ € 432.913 – € 550.981 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 484.099[ € 459.894 – € 508.304 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 499.923[ € 474.611 – € 524.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewijk 4 in Froombosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.947 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 57.38412 maanden +13,2%+13,2%

+€ 40.54912 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Langewijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.947 voor Langewijk 4 in Froombosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewijk 4 in Froombosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.923. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.947.

Verwachte verkoopprijs Langewijk 4

€ 499.923[ € 474.611 – € 524.570 ]

Verkoper houdt over€ 493.174−€ 6.749 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 512.071+€ 12.148 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.923

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewijk 4 in Froombosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 484.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Langewijk 4

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 484.099[ € 459.894 – € 508.304 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 499.923, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.099 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.947+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.923+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.919+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 484.099 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewijk 4 in Froombosch bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 491.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.548/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406

OZB€ 65

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.548

Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.947

Verwachte verkoopprijs€ 499.923

Verwachte vraagprijs€ 484.099

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFroombosch Buitengebied→

PlaatsFroombosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Froombosch Buitengebied besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (29%)

C (18%)

D (12%)

E (6%)

F (12%)

Wonen in Froombosch Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Froombosch Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.947 zit Langewijk 4 in het middensegment van Froombosch Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langewijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewijk 4 in Froombosch.

Wat is Langewijk 4 in Froombosch waard?

Langewijk 4 in Froombosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.947 (bandbreedte € 432.913 – € 550.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Froombosch Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langewijk 4 in Froombosch?

De verwachte vraagprijs van Langewijk 4 in Froombosch is in oktober 2026 € 484.099 (bandbreedte € 459.894 – € 508.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.

Hoeveel moet ik overbieden op Langewijk 4 in Froombosch?

Voor Langewijk 4 adviseren wij een bod van € 499.923 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langewijk 4 in Froombosch?

De geschatte bruto maandlasten van Langewijk 4 in Froombosch bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langewijk 4 in Froombosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langewijk 4 in Froombosch is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 57.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Froombosch Buitengebied is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Langewijk 4 ligt rond € 491.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langewijk 4?

Huishoudens in de buurt van Langewijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Froombosch Buitengebied heeft 44% van de woningen zonnepanelen.