Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitenweg 12

9619PM Froombosch

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.175
+13,2%
[ € 169.994 – € 216.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.232[ € 179.770 – € 198.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.200[ € 187.320 – € 207.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitenweg 12 in Froombosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.175 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +1,0%
+€ 22.53312 maanden +13,2%
+€ 15.92212 mnd vs. NL +9,3%
Ruitenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.175 voor Ruitenweg 12 in Froombosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitenweg 12 in Froombosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.200. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 193.175.

Verwachte verkoopprijs Ruitenweg 12
€ 197.200[ € 187.320 – € 207.039 ]
Verkoper houdt over€ 193.781−€ 3.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.294+€ 6.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitenweg 12 in Froombosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitenweg 12
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 189.232[ € 179.770 – € 198.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitenweg 12 adviseren wij in een bod van € 197.200, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.232 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.175+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.200+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.060+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 189.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitenweg 12 in Froombosch bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 193.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.175
Verwachte verkoopprijs€ 197.200
Verwachte vraagprijs€ 189.232
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFroombosch→
PlaatsFroombosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Froombosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Froombosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Froombosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdlingenpad 4, 9619PR Froombosch
Hoofdlingenpad 4
1996 · 129 m²
€ 320.177
Straatbeeld van Hoofdweg 85, 9619PB Froombosch
Hoofdweg 85
1978 · 126 m²
€ 630.149
Straatbeeld van Hoofdweg 88, 9619PE Froombosch
Hoofdweg 88
1988 · 235 m²
€ 570.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.175 is Ruitenweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Froombosch. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ruitenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitenweg 12 in Froombosch.

Wat is Ruitenweg 12 in Froombosch waard?
Ruitenweg 12 in Froombosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.175 (bandbreedte € 169.994 – € 216.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Froombosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitenweg 12 in Froombosch?
De verwachte vraagprijs van Ruitenweg 12 in Froombosch is in oktober 2026 € 189.232 (bandbreedte € 179.770 – € 198.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitenweg 12 in Froombosch?
Voor Ruitenweg 12 adviseren wij een bod van € 197.200 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitenweg 12 in Froombosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitenweg 12 in Froombosch bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitenweg 12 in Froombosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitenweg 12 in Froombosch is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 22.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Froombosch is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Ruitenweg 12 ligt rond € 193.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Ruitenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Froombosch heeft 37% van de woningen zonnepanelen.