Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitendwarsstraat 8

9619PN Froombosch

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.517
+13,2%
[ € 236.295 – € 300.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.614[ € 250.433 – € 276.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.511[ € 259.699 – € 287.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitendwarsstraat 8 in Froombosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.517 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +1,0%
+€ 31.32212 maanden +13,2%
+€ 22.13312 mnd vs. NL +9,3%
Ruitendwarsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.517 voor Ruitendwarsstraat 8 in Froombosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitendwarsstraat 8 in Froombosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.511. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 268.517.

Verwachte verkoopprijs Ruitendwarsstraat 8
€ 273.511[ € 259.699 – € 287.036 ]
Verkoper houdt over€ 269.252−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.131+€ 7.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitendwarsstraat 8 in Froombosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitendwarsstraat 8
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 263.614[ € 250.433 – € 276.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitendwarsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 273.511, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.614 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.517+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.511+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.187+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitendwarsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 263.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitendwarsstraat 8 in Froombosch bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitendwarsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.517
Verwachte verkoopprijs€ 273.511
Verwachte vraagprijs€ 263.614
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFroombosch→
PlaatsFroombosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Froombosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Froombosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Froombosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdlingenpad 4, 9619PR Froombosch
Hoofdlingenpad 4
1996 · 129 m²
€ 320.177
Straatbeeld van Hoofdweg 85, 9619PB Froombosch
Hoofdweg 85
1978 · 126 m²
€ 630.149
Straatbeeld van Hoofdweg 88, 9619PE Froombosch
Hoofdweg 88
1988 · 235 m²
€ 570.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.517 is Ruitendwarsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Froombosch. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruitendwarsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitendwarsstraat 8 in Froombosch.

Wat is Ruitendwarsstraat 8 in Froombosch waard?
Ruitendwarsstraat 8 in Froombosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.517 (bandbreedte € 236.295 – € 300.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Froombosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitendwarsstraat 8 in Froombosch?
De verwachte vraagprijs van Ruitendwarsstraat 8 in Froombosch is in oktober 2026 € 263.614 (bandbreedte € 250.433 – € 276.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitendwarsstraat 8 in Froombosch?
Voor Ruitendwarsstraat 8 adviseren wij een bod van € 273.511 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitendwarsstraat 8 in Froombosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitendwarsstraat 8 in Froombosch bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitendwarsstraat 8 in Froombosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitendwarsstraat 8 in Froombosch is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitendwarsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Froombosch is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Ruitendwarsstraat 8 ligt rond € 268.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitendwarsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ruitendwarsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Froombosch heeft 37% van de woningen zonnepanelen.