Woningwaarde Boerestreek 2

8757JS Gaast

224 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 2.953Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 661.538

+7,9%

[ € 582.153 – € 740.923 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 651.537[ € 618.960 – € 684.114 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 671.693[ € 638.148 – € 705.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerestreek 2 in Gaast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.538 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.55012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 24.80212 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Boerestreek 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.538 voor Boerestreek 2 in Gaast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerestreek 2 in Gaast heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 671.693. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.538.

Verwachte verkoopprijs Boerestreek 2

€ 671.693[ € 638.148 – € 705.322 ]

Verkoper houdt over€ 663.054−€ 8.639 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 687.277+€ 15.584 kosten koper

Verkoopprijs€ 671.693

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 663.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerestreek 2 in Gaast heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 651.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Boerestreek 2

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 651.537[ € 618.960 – € 684.114 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerestreek 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 671.693, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.537 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.538+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 671.693+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 705.278+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerestreek 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 651.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerestreek 2 in Gaast bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 661.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 862.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.386/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235

OZB€ 55

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.386

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerestreek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.326 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.538

Verwachte verkoopprijs€ 671.693

Verwachte vraagprijs€ 651.537

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaast→

PlaatsGaast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaast besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (19%)

C (14%)

D (19%)

E (8%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Gaast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaast op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation38,4 km

Oprit snelweg6,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool5,0 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerestreek 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.538 duidelijk in het hogere segment van Gaast. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boerestreek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerestreek 2 in Gaast.

Wat is Boerestreek 2 in Gaast waard?

Boerestreek 2 in Gaast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.538 (bandbreedte € 582.153 – € 740.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaast.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boerestreek 2 in Gaast?

De verwachte vraagprijs van Boerestreek 2 in Gaast is in oktober 2026 € 651.537 (bandbreedte € 618.960 – € 684.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.

Hoeveel moet ik overbieden op Boerestreek 2 in Gaast?

Voor Boerestreek 2 adviseren wij een bod van € 671.693 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boerestreek 2 in Gaast?

De geschatte bruto maandlasten van Boerestreek 2 in Gaast bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boerestreek 2 in Gaast zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boerestreek 2 in Gaast is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerestreek 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaast is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Boerestreek 2 ligt rond € 661.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boerestreek 2?

Huishoudens in de buurt van Boerestreek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaast heeft 16% van de woningen zonnepanelen.